個人房貸借款合同范本

個人房貸借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX銀行客戶服務熱線

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：本人移動電話

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構，具有向個人提供房貸貸款的資質和能力；乙方為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，因購房需要，向甲方申請個人房貸貸款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請個人房貸貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方向乙方提供個人房貸貸款。

二、乙方同意按照本合同約定的用途、金額、期限、利率、還款方式等條件，按時還款，并承擔相應的違約責任。

三、本合同項下的貸款用途限于乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記在乙方名下。

四、雙方在簽訂本合同前已充分了解和理解本合同的全部內容，自愿履行本合同約定的權利和義務。

五、本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方提供個人房貸貸款，以支持乙方購買自用房產(chǎn)。具體內容包括但不限于：甲方依據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放貸款，乙方按照約定的用途使用貸款，并按時償還貸款本金及利息。

第二條定義

1.個人房貸貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購買自用房產(chǎn)的貸款。

2.還款日：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應償還貸款本金及利息的日期。

3.違約：指甲方或乙方在本合同項下的任何義務未能按照約定履行。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權審查乙方提供的貸款申請資料，并根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等決定是否同意貸款。

2.甲方應在合同生效后，按照約定的金額、期限、利率向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方有權要求乙方按照約定的用途使用貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。

4.甲方應保障乙方的個人信息安全，不得泄露乙方個人信息。

5.甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方申請貸款，并有權知悉貸款審批結果。

2.乙方應如實向甲方提供貸款申請所需的全部資料，并保證所提供資料的真實、準確、完整。

3.乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

4.乙方應在還款日按時償還貸款本金及利息，如有提前還款意愿，應提前通知甲方。

5.乙方應配合甲方對貸款使用情況的監(jiān)督，如實回答甲方的詢問。

6.乙方在合同履行期間，如發(fā)生可能影響還款能力的情況，應立即通知甲方。

7.乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償甲方損失等。

第四條價格與支付條件

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照調整后的利率執(zhí)行。

3.乙方按照等額本息的方式還款，每月還款金額為XX元，具體還款日期由甲乙雙方約定。

4.乙方應通過甲方指定的賬戶進行還款，確保還款金額準確無誤地劃入甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照約定償還完畢全部貸款本金及利息之日止。

2.乙方應在每月的約定還款日按時償還貸款本金及利息。

3.若乙方提前還款，應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理提前還款手續(xù)。

第六條違約責任

一、乙方的違約責任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應按照逾期天數(shù)支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之五。

3.乙方在合同履行期間，發(fā)生可能影響還款能力的情況未及時通知甲方的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方如發(fā)生其他違約行為，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

二、甲方的違約責任

1.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金。

2.甲方在合同履行過程中泄露乙方個人信息的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方如發(fā)生其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行本合同項下的部分或全部義務，且不視為違約。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本合同。受影響的一方應采取措施減少損失，并在合理時間內履行未完成的義務。

5.不可抗力事件導致的損失，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任，但不可抗力事件導致的直接損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔，但仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，構成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：若乙方提前償還全部貸款本金及利息，或甲方同意提前終止本合同，本合同即告終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等