二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下的二手房房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______，房產(chǎn)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等具體情況詳見(jiàn)附件一。

2.甲方對(duì)乙方所述房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等，確認(rèn)符合甲方的購(gòu)買需求。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方向乙方支付購(gòu)房款，乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備購(gòu)買房產(chǎn)的主體資格，具備完全民事行為能力。

（2）甲方自愿購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（3）甲方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在一房多賣等情形。

（2）乙方承諾在合同履行過(guò)程中，如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

（3）乙方保證房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何遺留問(wèn)題。

三、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.本合同所述“過(guò)戶”指房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，了解房產(chǎn)的具體情況。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)在______個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

2.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期天數(shù)×______%。

八、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

1.本合同附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明》。

2.本合同附件二：《房產(chǎn)過(guò)戶所需資料清單》。

3.本合同附件三：《支付憑證》。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下合法、有效地轉(zhuǎn)移至甲方名下。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式、履行期限、過(guò)戶手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”：指甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過(guò)程。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.“過(guò)戶手續(xù)”：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，甲乙雙方需辦理的相關(guān)手續(xù)。

4.“違約責(zé)任”：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，了解房產(chǎn)的具體情況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得無(wú)故拖延或拒付。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的證件和材料，以便辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，乙方有權(quán)按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，不再對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

（4）在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.雙方約定，如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式如上所述。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。

3.甲方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，計(jì)算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期天數(shù)×______%。

2.乙方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。

3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，仍對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的調(diào)解，積極應(yīng)訴，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知送達(dá)之日以收件人簽收之日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合