委托代建合同范本

委托代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建設集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與投資的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。鑒于甲方在項目開發(fā)過程中需要專業(yè)的建設服務，現(xiàn)擬將甲方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的住宅項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行代建。

乙方作為一家專業(yè)的建設集團公司，具備多年的建設項目代建經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術團隊和管理團隊，能夠為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的建設服務。

基于雙方的合作意愿，為確保本項目的順利實施，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“代建”，是指乙方根據(jù)甲方的要求，負責本項目的建設管理工作，包括但不限于：辦理建設項目相關手續(xù)、施工、采購建筑材料、設備、監(jiān)督施工進度和質(zhì)量、控制項目成本等。

1.2“本項目”指甲方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的住宅項目。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。

特此聲明。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本項目，乙方根據(jù)甲方的要求，負責項目的建設管理工作，確保本項目按照約定的質(zhì)量、進度和成本完成。具體內(nèi)容包括但不限于：辦理建設項目相關手續(xù)、施工、采購建筑材料和設備、監(jiān)督施工進度和質(zhì)量、控制項目成本等。

第二條定義

1.代建：指甲方將本項目的建設管理工作委托給乙方，乙方按照甲方的要求完成項目的建設任務。

2.本項目：指甲方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的住宅項目。

3.建筑材料和設備：指甲方或乙方為完成本項目所采購的各類建筑材料、設備和配件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方在代建過程中的施工質(zhì)量、進度、成本等方面進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關資料、文件和報告。

（3）甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)完成本項目。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料。

（2）甲方應按時支付乙方代建費用。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理建設項目相關手續(xù)。

（4）甲方應確保乙方在代建過程中的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據(jù)合同約定收取代建費用。

（2）乙方有權要求甲方提供本項目的技術資料和施工圖紙。

（3）乙方有權在合同約定范圍內(nèi)自主采購建筑材料和設備。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，負責本項目的建設管理工作，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和成本完成。

（2）乙方應辦理建設項目相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（3）乙方應施工，采購合格的建筑材料和設備，確保施工質(zhì)量。

（4）乙方應定期向甲方報告項目進度、質(zhì)量、成本等情況。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的技術資料和施工圖紙，并在合同終止后歸還給甲方。

（6）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

第四條價格與支付條件

1.乙方代建本項目的價格為人民幣×萬元（大寫：×拾×萬×仟×佰×拾×元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、稅費等。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付代建費用，具體支付安排如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付代建費用的30%；

b)項目開工后7個工作日內(nèi)，支付代建費用的30%；

c)項目施工進度過半后7個工作日內(nèi)，支付代建費用的30%；

d)項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付代建費用的10%。

3.甲方未按時支付代建費用的，乙方有權暫停施工，并按照逾期天數(shù)向甲方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目驗收合格、代建費用支付完畢之日終止。

2.本項目應自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成施工，具體關鍵時間節(jié)點如下：

a)項目開工：合同簽訂后×個月內(nèi)；

b)項目施工進度過半：開工后×個月內(nèi)；

c)項目驗收：施工進度過半后×個月內(nèi)；

d)代建費用支付完畢：項目驗收合格后×個月內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付代建費用的，應按逾期天數(shù)向乙方支付滯納金。

2.甲方未按約定提供技術資料和施工圖紙，導致項目延期或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無正當理由要求乙方停工或更改設計，導致項目延期或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成項目施工，導致項目延期，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：代建費用的1%×延期天數(shù)。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成項目施工，導致項目質(zhì)量問題，應承擔修復費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定辦理建設項目相關手續(xù)，導致項目無法正常進行，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方通知后7個工作日內(nèi)履行違約責任，否則守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況協(xié)商確定以下措施：

a)暫停履行合同，直至不可抗力事件結束；

b)部分或全部免除受影響方的合同責任；

c)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結束后無法履行合同，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理費用各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

b)一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付款項、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同附