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文檔簡介

土地房產抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

土地房產抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

鑒于：

1.甲方為擁有完全民事權利能力的自然人、法人或其他組織，愿意將其合法擁有的房地產設定抵押，以擔保債務的履行；

2.乙方為合法擁有完全民事權利能力的自然人、法人或其他組織，愿意向甲方提供貸款或信用支持；

3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同維護雙方的合法權益。

第一條抵押物描述

1.1甲方同意將以下房地產設定抵押：

1.1.1土地使用權證號：_______，位于_______（地址），土地面積為_______平方米；

1.1.2房產證號：_______，位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______；

1.1.3其他財產：_______。

第二條債務的描述

2.1甲方同意將其對乙方的債務總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），用于擔保債務的履行。該債務包括但不限于借款、欠款、違約金、損害賠償金等。

第三條抵押權的設立

3.1甲方同意將本合同第一條所述的房地產設定為抵押物，并同意將該抵押物的一切權利、利益和權益轉移給乙方。

3.2甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，到相關政府部門辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權登記在不動產登記簿上。

第四條抵押權的實現(xiàn)

4.1在甲方未按約定履行債務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。

4.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：要求甲方支付債務及違約金、損害賠償金等；依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。

第五條合同的變更和解除

5.1在本合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

5.2甲方未按約定履行債務，乙方有權解除本合同，并依法行使抵押權。

第六條保密條款

6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__

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