2024土地收儲合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（收儲方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地使用權人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、收儲范圍1.1甲方收儲乙方位于__________的該地塊，地塊面積為__________平方米。1.2甲方收儲該地塊的用途為__________。二、收儲價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向乙方購買該地塊。2.2上述款項包括但不限于土地收購、搬遷補償、拆遷安置等費用。三、收儲程序3.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理該地塊的收儲手續(xù)。3.2甲方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期收儲款，金額為總價款的____%。3.3甲方應在辦理完該地塊的土地使用權過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余收儲款。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2若甲方未能按約定時間支付收儲款，應向乙方支付應付收儲款萬分之五的違約金。4.3若乙方在約定的時間內(nèi)未能完成土地使用權過戶手續(xù)，應向甲方支付應付收儲款萬分之五的違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確地塊位置、面積和用途，避免因描述不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述地塊的位置、面積和用途，可以附上地形圖、規(guī)劃圖等證明材料。3.注意收儲價格和支付方式的約定，確保雙方權益。解決辦法：明確約定收儲價格、支付方式和時間，可以設立分期支付、違約金等條款保障雙方權益。4.遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理收儲手續(xù)。解決辦法：了解并遵守國家和地方的土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關法律法規(guī)和政策，按照規(guī)定的程序辦理土地收儲手續(xù)。5.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中能夠妥善解決糾紛。解決辦法：在合同中明確約定友好協(xié)商、仲裁或訴訟等爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由國家授權給單位和個人在一定期限內(nèi)使用的權利。2.收儲方：指依法取得土地使用權，進行土地儲備和開發(fā)的主體。3.土地使用權人：指依法取得土地使用權，對該地塊享有使用、收益和處分的權利。4.收儲：指收儲方依法取得土地使用權，對土地進行儲備和開發(fā)的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法定代表人：指法律實體（如企業(yè)、機關、團體等）的負責人，代表該實體對外實施法律行為。8.授權代表：指法定代表人授權的代理人，代表授權人實施合同行為。應用場合：1.政府土地儲備部門或政府授權的土地開發(fā)企業(yè)與土地使用權人之間，就土地使用權收儲事宜進行協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與集體土地所有權人或個人土地使用權人之間，就收購土地使用權進行協(xié)議。3.企業(yè)因項目需要，與土地使用權人之間就購買或收儲土地使用權進行協(xié)議。補充條款：1.土地使用權證照轉(zhuǎn)移條款：明確雙方在合同簽訂后應如何辦理土地使用權證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.搬遷補償條款：詳細說明搬遷補償?shù)臉藴省⒎秶椭Ц斗绞健?.拆遷安置條款：包括拆遷安置方案、安置房的產(chǎn)權歸屬、交付時間等。4.環(huán)境保護和文物保護條款：約定在收儲和開發(fā)過程中應遵守的環(huán)境保護和文物保護的要求。5.不可抗力條款：明確不可抗力的定義和處理方式，包括合同履行受阻或延期履行的情況。6.稅收條款：明確合同履行過程中涉及的稅收問題，包括稅種、稅率、稅收承擔等。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。2.地塊的位置、面積、用途等相關證明材料，如地形圖、規(guī)劃圖等。3.土地使用權證照的原件和復印件。4.收儲價格和支付方式的詳細說明，如分期支付計劃、付款憑證等。5.搬遷補償和拆遷安置的相關文件，如補償標準、安置方案等