2024土地房屋租賃合同法

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_______，土地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物的具體范圍和界限以甲乙雙方實(shí)際測(cè)量和確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和完好。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保主體資格合法。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，可附上實(shí)地照片或地圖作為參考。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不及時(shí)或方式不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，并明確滯納金的比例。4.租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任要明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償責(zé)任。5.合同的變更和解除條件要明確，避免因雙方意見不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和通知期限。6.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金額和賠償方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、土地及附屬設(shè)施等。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的一種解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋或土地給他人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租在建或已建成的房屋給購(gòu)房者或租戶。3.土地使用權(quán)持有者出租土地給他人建廠、開設(shè)商業(yè)場(chǎng)所等。4.任何形式的租賃關(guān)系，需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：租賃期間，對(duì)租賃物的維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃物投保，以及保險(xiǎn)理賠的范圍。4.變更通知：任何一方欲變更聯(lián)系信息時(shí)，需履行的通知程序。5.提前終止租賃：在合同期限未滿時(shí)，雙方提前終止租賃的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)租：租賃期間，租賃權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)租規(guī)定。7.法律適用：本合同適用的法律及其解釋。附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物的照片或視頻資料，以證明租賃物的實(shí)際狀況。3.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。