2024深圳市商品房買賣合同

?合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于深圳市______區(qū)______街道______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，房屋的實(shí)測面積為______平方米。第二條買賣價(jià)格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣（￥）______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年____月____日前，支付房價(jià)的剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及深圳市的規(guī)劃要求。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)，并自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.4買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假情況。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途等相關(guān)證明材料，買方有權(quán)實(shí)地查看房屋，確保房屋信息真實(shí)。3.房價(jià)及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定房價(jià)及支付方式，買方按照約定支付房價(jià)，賣方提供合法收據(jù)。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶順利進(jìn)行。5.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決及時(shí)，避免影響合同履行。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：指買方為了證明購買意愿，按照約定支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.深圳市商品房買賣2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理4.房價(jià)支付及違約責(zé)任確定5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)權(quán)益保障補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任3.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付及管理責(zé)任5.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛7.房屋使用過程中的遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.雙方約定的其他事項(xiàng)附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.