2024宅地基轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）的宅地基一塊，該地塊土地使用權(quán)證號為____，土地面積為____平方米，用途為____，乙方愿意受讓該地塊，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將上述宅地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該地塊的轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理地塊過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再承擔(dān)任何與地塊相關(guān)的法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。4.2雙方同意，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方未按約定時間交付地塊或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每日應(yīng)支付給對方違約金人民幣____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂地點(diǎn)：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.核對地塊信息，包括位置、面積、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地考察地塊，查閱相關(guān)土地使用權(quán)證等文件，確認(rèn)信息無誤。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付和收取符合雙方約定。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價格和支付時間、方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.辦理地塊交付和過戶手續(xù)，確保地塊權(quán)屬變更順利進(jìn)行。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同辦理交付和過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。5.注意合同的變更和解除條件，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件及違約責(zé)任，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.宅地基：指用于建設(shè)住宅的土地。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門依法對土地使用者授予土地使用權(quán)并予以登記的證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方：指依法將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的土地使用者。4.受讓方：指依法接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。5.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.交付：指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)實(shí)際交給受讓方占有、使用的行為。7.過戶：指土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于城市的宅地基轉(zhuǎn)讓給其他個人或企業(yè)。2.用于房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地用于房地產(chǎn)開發(fā)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的土地。補(bǔ)充條款：1.地塊現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述地塊的現(xiàn)有狀況，包括地上建筑物、設(shè)施等。2.地塊開發(fā)限制：明確地塊開發(fā)的相關(guān)限制，如建筑高度、容積率、建筑密度等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如土地增值稅、契稅等。4.土地使用權(quán)證辦理：約定辦理土地使用權(quán)證的期限、費(fèi)用及責(zé)任。5.地塊保護(hù)與治理：約定地塊在轉(zhuǎn)讓過程中的保護(hù)與治理責(zé)任。6.合同變更與解除的特殊情形：針對地塊轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)特殊情況，如政策調(diào)整、地質(zhì)變化等，約定合同變更或解除的條件及處理