2024場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、場(chǎng)地基本情況1.1甲方擁有的場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方已取得該場(chǎng)地的所有權(quán)/使用權(quán)，擁有合法的權(quán)屬證明。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其場(chǎng)地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)后，有權(quán)在該場(chǎng)地上進(jìn)行__________（用途）等活動(dòng)。2.3甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。四、合同的履行及保證4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用場(chǎng)地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保主體資格合法。2.場(chǎng)地的權(quán)屬證明和用途規(guī)劃應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，并在合同中明確場(chǎng)地的用途，確保符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等，確保雙方理解一致。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額或方式，確保違約方按約定承擔(dān)責(zé)任。5.合同的履行和監(jiān)督應(yīng)明確，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定雙方履行合同的監(jiān)督方式、履行期限等，確保雙方按照約定履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同爭(zhēng)議得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的原則和規(guī)則。2.合同方：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。3.場(chǎng)地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將其場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)。2.適用于各類型場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地等。3.用于規(guī)范場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的土地性質(zhì)和用途變更手續(xù)：如涉及土地性質(zhì)和用途變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)屬變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方順利取得場(chǎng)地使用權(quán)。4.合同的變更和解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.