2024商品房預售合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋產(chǎn)權：__________第二條商品房價格與支付2.1商品房預售價格：每平方米人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照下列時間和方式向甲方支付商品房預售款項：（1）簽約時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（3）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）待房屋交付時一次性支付。2.3甲方應按照本合同約定及時向乙方開具正式發(fā)票。第三條商品房交付與質量3.1甲方應按照合同約定的交付條件及時將商品房交付給乙方使用。3.2甲方保證商品房質量符合國家有關標準和規(guī)定，并承擔商品房質量問題的維修責任。第四條產(chǎn)權過戶與登記4.1甲方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權過戶和登記手續(xù)。4.2辦理過戶登記手續(xù)時，乙方應按照甲方的要求提供必要的證件和資料。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行質量保證責任的，應承擔乙方由此造成的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并按照乙方已支付房款的雙倍向乙方追償。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同金額、付款方式和時間等關鍵條款應仔細核對，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應就金額、付款方式、時間等條款進行充分溝通，并明確記錄在合同中。3.注意合同中關于商品房交付和質量的條款，確保甲方按約定履行交付義務和質量保證。解決辦法：甲方應按照合同約定的交付條件及時將商品房交付給乙方使用，并承擔商品房質量問題的維修責任。4.合同中關于違約責任的規(guī)定，雙方應明確違約情形及相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.注意合同中關于產(chǎn)權過戶和登記的條款，確保乙方順利取得商品房產(chǎn)權。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權過戶和登記手續(xù)，乙方應按照甲方的要求提供必要的證件和資料。6.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。解決辦法：雙方應在合同中明確約定未盡事宜的處理方式，以便在實際操作中有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設用地上建設的，用于銷售的住宅房屋。2.預售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其建設的商品房項目尚未全部完成時，提前出售給買受人，買受人按照約定支付房款并等待交付的購房方式。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。4.首期房款：指買方在預售商品房時，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。6.質量保證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用后，對房屋質量問題承擔的維修和保障責任。7.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給其他人的法律行為。8.登記：指房屋所有權人將其房屋所有權、使用權或者其他權利事項記載在房屋登記簿上的法律行為。9.授權代表：指合同雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權代表對方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。應用場合：1.商品房預售買賣雙方之間的合同。2.用于規(guī)范商品房預售交易過程中的雙方權利與義務。3.作為買賣雙方辦理貸款、繳納稅費、過戶登記等相關手續(xù)的依據(jù)。補充條款：1.商品房預售資金監(jiān)管：雙方同意將預售房款納入政府設立的預售資金監(jiān)管賬戶，確保資金的安全和合理使用。2.商品房交付標準：詳細列明商品房交付時的具體標準，包括房屋內(nèi)部裝修、設施設備安裝、綠化等方面。3.質量保修條款：明確商品房質量保修的范圍、期限、責任主體及維修程序等內(nèi)容。4.配套設施約定：對于商品房周邊的教育、醫(yī)療、交通等配套設施，雙方應明確其現(xiàn)狀及未來規(guī)劃。5.變更條款：雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更的，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件列表：1.商品房預售合同范本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權代表