2024濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行全面管理。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和大修；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境保護(hù)；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理；（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化管理；（8）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄物業(yè)管理過程中的相關(guān)信息，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2在合同期限內(nèi)，乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)資料，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)提出異議，并有權(quán)解除合同。2.明確物業(yè)管理范圍：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等。如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。3.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。4.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.妥善解決爭(zhēng)議：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和大修、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防管理、綠化管理等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和大修的費(fèi)用，由甲方按照約定比例繳納。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方在合同期限內(nèi)依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于濟(jì)南市范圍內(nèi)的各類物業(yè)管理委托業(yè)務(wù)。2.適用于甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)方案，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。3.如物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有設(shè)施設(shè)備發(fā)生大修、更新等費(fèi)用支出，甲乙雙方可按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家節(jié)能減排相關(guān)政策，共同努力提高物業(yè)管理區(qū)域的能源利用效率。5.甲方如需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知