2024小區(qū)露天車位租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃車位及期限1.1甲方同意將位于__________的車位租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用（1）每車位每月租賃費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方的車位使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用車位。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的車位使用規(guī)則合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，維護小區(qū)秩序。3.4租賃期間，如遇車位需要維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用車位的影響。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.車位的實際交付：合同簽訂后，甲方應(yīng)確保車位的實際交付與合同描述相符，若存在差異，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進行調(diào)整或提供等價的車位。2.租賃費用的支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租賃費用。若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中明確。如乙方長期未支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.車位的合理使用：乙方應(yīng)合理使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修和保養(yǎng)：在租賃期間，如車位需要維修或保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用車位的影響。若維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法使用車位，甲方應(yīng)按照實際情況退還部分或全部租賃費用。5.合同的變更和解除：合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車位出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將車位租賃給承租方。2.承租方：指租賃車位的一方，有權(quán)使用車位并在租賃期限內(nèi)享受車位使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的車位租賃時間，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.租賃費用：指乙方為使用車位而支付給甲方的費用，包括固定租金和其他可能的費用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。7.合同解除：指合同履行至約定或法定解除條件時，雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.小區(qū)物業(yè)管理方與居民之間的露天車位租賃。2.商業(yè)停車場或購物中心與顧客之間的車位租賃。3.辦公大樓或企業(yè)與員工之間的車位租賃。4.任何需要明確車位租賃權(quán)利與義務(wù)的場合。補充條款：1.車位使用規(guī)則：包括但不限于車位的分配方式、使用時間、車輛類型限制、節(jié)假日使用規(guī)定等。2.車位維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明維修和保養(yǎng)的范圍、頻率、通知方式以及乙方在維修期間的權(quán)益保障。3.保險責(zé)任：明確雙方因車輛損壞或事故造成的責(zé)任承擔(dān)。4.車位變更或取消：車位租賃期間，如甲方需變更或取消車位，應(yīng)如何處理，以及乙方的權(quán)利和責(zé)任。5.合同轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間是否可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.車位平面圖：標(biāo)明車位的具體位置和編號。2.小區(qū)或建筑物相關(guān)管理規(guī)定：包括車位使用規(guī)則、車輛進出管理制度等。3.租賃費用支付證明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。4.