2024城市房地產中介買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產權證號/不動產權證號為：____。1.2甲方出售/購買的房產為____層____室____廳，建筑結構為____，建筑面積為____平方米。1.3甲方出售/購買的房產的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2上述交易價格包括但不限于房產的價值、附屬設施的價值、裝修價值及其他與交易相關的費用。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本合同之日起____個月內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方收取房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產的所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產交易價格的____%每逾期一日。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款金額的____%每逾期一日。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保提供的房產信息真實、準確，如有虛假信息，需承擔相應法律責任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構進行房產實地勘查，核實房產情況。2.交易價格的調整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整交易價格。解決辦法：簽訂補充協(xié)議，明確價格調整方式和幅度。3.付款延遲：乙方延遲支付房款，甲方有權要求支付違約金。解決辦法：甲方催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可依法訴諸法院解決。4.交付及過戶問題：甲方未按約定時間交付房產，或乙方未按約定時間支付房款，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確交付及過戶的時間和條件。5.違約責任：如一方違約，需承擔違約責任。解決辦法：違約方支付違約金，如需訴諸法院，按照合同約定及法律規(guī)定處理。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能，能夠獨立計算面積的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買/出售房產的價格。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房產所有權依法轉移給另一方的過程。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應用場合：1.城市房地產中介參與的房產買賣交易。2.個人或企業(yè)作為賣方或買方進行的房產交易。3.需要明確房產交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等條款的場合。補充條款：1.房產查驗與確認：雙方應在簽署合同前對房產進行實地查驗，確保房產現(xiàn)狀與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)與描述不符的情況，雙方可協(xié)商調整合同內容。2.房屋裝修與改造：如需對房產進行裝修或改造，應在本合同中明確裝修標準、改造內容以及相關費用承擔方式。3.房產保險：建議雙方在合同中約定是否購買房產保險，以及保險費用由哪方承擔。4.房產租賃：如房產在過戶前已被租賃，雙方應明確租賃合同的相關條款，以及租賃合同在過戶后的履行情況。5.稅費承擔：雙方應明確房產交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房產產權證/不動產權證復印件。