2024商品房買賣合同的備案

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【填寫?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（地、州、盟）________縣（區(qū)、旗）________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋號(hào)為【填寫房屋號(hào)】，房屋總層數(shù)為【填寫總層數(shù)】，乙方購(gòu)買的房屋位于【填寫樓棟號(hào)】棟【填寫單元號(hào)】單元【填寫層號(hào)】層，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋號(hào)為【填寫房屋號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限為【填寫土地使用權(quán)期限】。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】（大寫：【填寫交易價(jià)格大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋交易價(jià)格。具體付款方式如下：（1）【填寫付款方式】（2）【填寫付款方式】（3）【填寫付款方式】第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方交付該房屋。具體交付事宜如下：（1）【填寫交付事宜】（2）【填寫交付事宜】（3）【填寫交付事宜】3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋交易價(jià)格。甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲方執(zhí)【填寫份數(shù)】份，乙方執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至【填寫合同終止日期】終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)主動(dòng)出示有效身份證明文件，確認(rèn)主體資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，對(duì)于重要事項(xiàng)如有虛假，對(duì)方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于城市房地產(chǎn)管理法、合同法等。解決辦法：在簽訂合同及履行過(guò)程中，各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則可能面臨法律責(zé)任。4.注意合同的履行地點(diǎn)及方式，確保交付的房屋符合約定。解決辦法：明確交付事宜，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件等，并按照約定履行。5.注意合同的變更和解除條件，遵循合法、公平、誠(chéng)信的原則。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.確保合同爭(zhēng)議的解決方式合法有效，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.欺詐：指一方故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。4.誤導(dǎo)：指一方通過(guò)虛假陳述或其他方式，使對(duì)方對(duì)事實(shí)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并依照仲裁裁決解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，并依照法院判決解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于出賣人與買受人之間就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他財(cái)產(chǎn)交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間、條件以及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。2.付款方式及進(jìn)度：詳細(xì)說(shuō)明付款的具體方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排。3.違約責(zé)任及賠償：具體規(guī)定違約方的責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律法規(guī)變化：若因國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)和調(diào)整。6.合同的變更與解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。附件列表：1.商品房買賣合同備案申請(qǐng)