某大型房地產(chǎn)公司工程管理手冊(cè)（施工圖審查手冊(cè)）

工程管理手冊(cè)(施工圖審查手冊(cè))(一)結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)4.1.檢查依據(jù)程》及1999年局部修訂條文JGJ3-914.2.檢查要點(diǎn)4.2.1總則4.2.2.2樁基選型用的樁基類型，提出意見；交流，充分吸收專家和其他技術(shù)單位的意見(公司各有關(guān)部門均可參加);4.2.2.3.1地下室的留洞。4.2.2.3.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富4.2.2.3.2地下室設(shè)備房4.2.2.3.3人防4.2.2.3.3.7排水PVC管道不得4.2.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.2.3.3結(jié)構(gòu)體系布置正確合理。4.2.3.8.3框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應(yīng)小于2200,如有可能則盡量設(shè)采光窗；4.2.3.8.4現(xiàn)澆板跨度超過規(guī)范的相應(yīng)要求時(shí)應(yīng)有其他構(gòu)造或施工措施；(可見地下室及外墻防水部分)地方及相互交差超過2層的情況；4.2.3.8.10樓層轉(zhuǎn)角是否設(shè)置了加強(qiáng)鋼筋的配置；的4.2.4砌體結(jié)構(gòu)4.2.5底層框架磚房(二)給排水圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)2.范圍3.職責(zé)4.1.檢查依據(jù)4.1.4中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.10中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》4.1.12中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文；4.2.3給水設(shè)計(jì)審查4.2.3.2儲(chǔ)水池(箱)的設(shè)置位置、容積的合理性；4.2.3.4地下室水泵房4.2.4排水設(shè)計(jì)審查4.3.審查要點(diǎn)4.3.1消防設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)4.3.1.10I、Ⅱ、Ⅲ類地上汽車庫，停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫，機(jī)4.3.1.12建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0m2的衛(wèi)生間、4.3.2給水設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)4.3.2.4生活飲用水水池(箱)的池(箱)體應(yīng)為獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式。4.3.3.4.1生活飲用水儲(chǔ)水箱(池)4.3.3.4.5儲(chǔ)存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風(fēng)機(jī)溶霜4.3.3.5室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應(yīng)設(shè)4.3.3.10器具通氣管應(yīng)設(shè)在存水彎出口端，環(huán)形通氣管應(yīng)在橫支管上最始4.3.3.11總平面圖上要標(biāo)明小區(qū)雨、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管(三)電氣圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)對(duì)電氣專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國家規(guī)3.職責(zé)4.內(nèi)容4.1.檢查依據(jù)4.1.3中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》4.1.7中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.11中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《3~110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.12中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)4.1.14中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及4.1.16中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.19中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》4.1.23中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)4.1.25中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)通信工程設(shè)計(jì)圖形及文字符號(hào)1、4.1.26.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JDGT.16-20084.2.審查內(nèi)容4.2.2供配電設(shè)計(jì)審查4.2.3.7過電壓保護(hù)措施。4.3.審查要點(diǎn)4.3.1供配電設(shè)計(jì)一、二級(jí)負(fù)荷應(yīng)用2個(gè)電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為Th級(jí)負(fù)荷。4.3.1.2裝有2臺(tái)以上的變壓器的變電所，當(dāng)斷開1臺(tái)時(shí)，其余變壓器的容量不應(yīng)小于60%的全部負(fù)荷，并保證用戶的一、二級(jí)負(fù)荷用電。超過7m時(shí)，應(yīng)設(shè)2個(gè)出口。4.3.1.8低壓電力網(wǎng)中，電源中性點(diǎn)的接地電阻不應(yīng)大于4歐姆；電氣設(shè)備4.3.2用電安全4.3.2.1住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地型式應(yīng)采用TT制，在建筑物內(nèi)應(yīng)4.3.2.2在三相四線制配電系統(tǒng)中，中性線(以下簡稱N線)的允許載流量動(dòng)的允許值的要求，電動(dòng)機(jī)頻繁起動(dòng)時(shí)配電母線上的電壓不應(yīng)低于額定電壓的90%,當(dāng)突然起動(dòng)可能危及周圍人員安全時(shí)，應(yīng)在機(jī)旁設(shè)起動(dòng)預(yù)先信號(hào)和應(yīng)急斷4.3.3防雷安全于10m×10m,15m×15m和20m×20m;其引下線間距分別為不應(yīng)大于18m,20m柱筋應(yīng)被利用。當(dāng)鋼筋直徑為16mm及以上時(shí)，應(yīng)利用2根鋼筋(綁扎或焊接)焊接)作為一組引下線。4.3.4防火安全4.3.4.2建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0m2的廚房、衛(wèi)生位(或房間)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。4.3.5弱電系統(tǒng)4.3.5.1電話站初裝機(jī)容量宜接電話用戶數(shù)量與近期發(fā)展的容量之和再計(jì)應(yīng)符合JGJ/T16-92第19,20章，CECS09:89的規(guī)定。(70±5)dBMV,采用鄰頻傳輸?shù)南到y(tǒng)可取(64±4)dBMV;衛(wèi)星天線和電纜電視(有線電視)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50200-94,GBJ120-88,JGJ/T16-92第15章不應(yīng)和其他線路(包括火災(zāi)信號(hào)、聯(lián)動(dòng)控制等線路)同線或同線槽槽孔敷設(shè)，火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器不得加開關(guān)。有線廣播系統(tǒng)應(yīng)符合GB50116-98第五章，GBJ42-81第五章和JGJ/T16-92第21章的規(guī)定。4.3.5.4閉路監(jiān)視電視監(jiān)視目標(biāo)的最低環(huán)境照度應(yīng)高于攝像機(jī)最低照度的10倍，攝像機(jī)應(yīng)安裝于監(jiān)視目標(biāo)附近不易受外界損傷并且不影響現(xiàn)場設(shè)備運(yùn)行GB50198-94,GBJ115-87和JGJ/T16-92第16章的規(guī)定。4.3.5.5綜合布線子系統(tǒng)的8芯線長度應(yīng)≤90m,綜合布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同場合采用必要的防護(hù)措施和防火措施。綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合5.4采暖通風(fēng)圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)2.范圍3.職責(zé)4.內(nèi)容4.1.檢查依據(jù)4.1.1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》4.2.2地下汽車庫設(shè)計(jì)審查4.2.2.4排風(fēng)(煙)系統(tǒng)風(fēng)口。4.2.4空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)審查4.3.2.2.1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于4.3.2.2.2靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于4.3.2.2.3長度不超過60m的內(nèi)走廊可開啟外窗面積不應(yīng)小于走廊面積的4.3.2.2.4需要排煙的房間可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房間面積的2%。4.3.2.2.5凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。4.3.2.6通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管在穿越防火分區(qū)時(shí)，在防火墻處應(yīng)設(shè)置防火4.3.3空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)4.3.3.3室內(nèi)保持正壓的空調(diào)房間，正壓值不應(yīng)大于504.3.3.6多層和高層建筑的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)(包括空氣調(diào)節(jié)的新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管),橫向應(yīng)按每個(gè)防火分區(qū)；豎向可每隔五層設(shè)水平集合