2024年營業(yè)用房租賃協(xié)議書范本

?2024年營業(yè)用房租賃協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________法定代表人：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.租賃房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為：_______元。乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責租賃房屋的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃房屋有關(guān)的事宜。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃房屋。（2）要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，不得擅自變更、解除。2.在租賃期間，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。3.甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月通知乙方。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：___________________年_______月_______日乙方（簽名）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、用途等。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。6.確定房屋的維修責任和使用要求。7.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.設(shè)定違約責任和滯納金的比例。9.約定合同的變更、解除和終止條件。10.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。2.使用清晰、準確的法律術(shù)語，避免模糊不清的表述。3.雙方留存正式的書面合同，以備不時之需。4.在合同執(zhí)行過程中，如有變更或補充，應(yīng)及時書面記錄并雙方確認。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行營業(yè)、居住或其他用途的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的具體時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)額外支付的費用。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。場合一：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，可能涉及到油煙、噪音等問題補充條款：1.乙方需確保其經(jīng)營行為不會對周圍鄰居造成油煙和噪音的干擾，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施整改。2.乙方應(yīng)定期清洗廚房油煙設(shè)備，確保符合環(huán)保要求。場合二：乙方需要裝修租賃房屋補充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方應(yīng)負責清理，并確保不影響周圍環(huán)境。場合三：乙方租賃房屋用于舉辦教育培訓機構(gòu)補充條款：1.乙方應(yīng)確保教育活動不影響周圍居民的正常生活。2.乙方需對學員進行安全管理，確保學員的人身安全。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方有權(quán)利出租該房屋。2.乙方法定代表人身份證明復印件：確認乙方的合法身份。3.房屋平面圖：標注房屋的具體布局和面積。4.裝修方案（如果有）：乙方裝修房屋的具