廠房買賣合同

廠房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______電話：_______乙方（買方）：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______電話：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在廠房買賣中的權(quán)利和義務，就甲方擁有的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房坐落位置：詳細地址為______2.廠房建筑面積：共計____平方米，其中主廠房面積為___平方米，附屬建筑（如倉庫、辦公室等）面積為___平方米。3.廠房土地使用權(quán)面積：平方米，土地使用證號為______4.廠房用途：明確為工業(yè)生產(chǎn)/倉儲/其他______5.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等______6.廠房的詳細規(guī)劃和布局，包括但不限于車間分布、通道設(shè)置、辦公區(qū)域等。二、廠房產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該廠房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情況。2.甲方應向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表等。3.甲方應確保所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效，且與實際廠房狀況相符。三、成交價格及付款方式1.成交價格：該廠房及其附屬設(shè)施的成交價格為人民幣__元（大寫_元整）。2.付款方式：-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣___元（大寫__元整）。定金在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。-乙方應在___年__月__日前向甲方支付房款人民幣___元（大寫___元整）。-剩余房款人民幣___元（大寫___元整），乙方應在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日支付給甲方。3.乙方支付每筆款項時，甲方應提供合法有效的收款憑證。四、廠房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應在收到全部房款后的___個工作日內(nèi)，將廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房進行驗收，并簽署交接確認書。2.雙方應在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)過戶和土地使用權(quán)變更登記。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件原件、身份證明文件、相關(guān)審批文件等。4.若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。五、廠房的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移1.自廠房交付之日起，與該廠房相關(guān)的權(quán)利和義務（包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅、房產(chǎn)稅等）均由乙方承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的權(quán)利和義務的變更手續(xù)，包括但不限于水電表過戶、物業(yè)登記變更等。3.廠房交付前產(chǎn)生的債務、糾紛、罰款等由甲方負責處理和承擔。六、廠房設(shè)施及設(shè)備1.廠房內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施和設(shè)備（如生產(chǎn)線、吊車、空調(diào)系統(tǒng)等）隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應在合同附件中詳細列出設(shè)施和設(shè)備清單。2.對于可移動的設(shè)備和物品，甲方應在交付廠房前自行搬離，否則視為甲方放棄其所有權(quán)，乙方有權(quán)自行處置。七、違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。同時，乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于廠房閑置期間的費用、重新尋找買家的費用等。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。此外，甲方應賠償乙方因此造成的損失，如乙方為購買該廠房而產(chǎn)生的融資成本、尋找替代廠房的費用等。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失以及為解決爭議所支出的律師費、訴訟費、鑒定費、差旅費等。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后的______日內(nèi)開始，協(xié)商期限為______日。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行除爭議事項外的其他本合同約定的義務。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件（如有）包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件復印件、設(shè)施設(shè)備清單、廠房平面圖等，與本合同具有同等法律效力。4.本合同未