房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（出借人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房產(chǎn)抵押借款協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。二、借款用途借款用于________________，乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利率借款利率為年利率______%,利息從甲方實際出借資金之日起計算。五、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式還款：-分期還款：乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，分______期償還借款本金及利息。具體還款日期和金額為：第______期，于______年______月______日還款人民幣______元；第______期，于______年______月______日還款人民幣______元。-到期一次性還款：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)將還款金額支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：__________-賬號：______________-開戶行：____________六、逾期利息若乙方未能在約定的還款日期足額償還借款本金或利息，逾期期間除應(yīng)按照約定利率支付利息外，還應(yīng)按照未償還金額的每日______%支付逾期利息。七、租賃條款1.抵押房產(chǎn)在抵押期間如已出租，乙方應(yīng)將租賃情況告知甲方，并將租賃合同副本交甲方留存。2.抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自與承租人變更租賃合同的任何條款。3.如因乙方未履行上述告知或未經(jīng)同意變更租賃合同導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、逾期還款處置條款1.若乙方逾期還款超過______日，甲方有權(quán)采取以下一種或多種措施：-宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息。-依法處置抵押物，通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)債權(quán)。-要求乙方支付甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.抵押物處置所得價款，按以下順序清償：實現(xiàn)債權(quán)的費用、逾期利息、利息、借款本金。如有剩余，歸乙方所有；如不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。九、房產(chǎn)抵押1.乙方愿意將其擁有的位于________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本次借款的擔保。2.抵押物的房屋所有權(quán)證號為：______，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證號為：_______。3.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況，并保證抵押物能夠依法辦理抵押登記手續(xù)。十、房產(chǎn)貸款條款1.乙方聲明該抵押房產(chǎn)不存在未結(jié)清的房產(chǎn)貸款，且未將該房產(chǎn)作為其他借款的抵押物。2.若在借款期間發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)存在未披露的房產(chǎn)貸款或其他抵押情況，甲方有權(quán)要求乙方立即清償所有欠款，并提前收回借款，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。十一、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記的相關(guān)費用由乙方承擔。十二、違約責任1.若乙方未按本協(xié)議約定按時支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反借款用途、逾期還款超過______日或抵押物存在瑕疵導(dǎo)致甲方權(quán)益受損等違約情況，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔甲方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。十三、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽訂地點：__________4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議