北京期房銷售合同模板

北京期房銷售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京期房銷售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于北京市的期房項目出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開發(fā)的期房項目位于北京市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

1.2乙方購買的房屋為XX棟XX單元XX層XX號，房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，房屋總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

第二條付款方式及進度

2.1乙方同意按照以下方式支付房屋總價款：

（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣XX元整作為定金；

（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付房屋總價款的30%；

（3）自房屋交付之日起一個月內(nèi)，乙方支付房屋總價款的30%；

（4）剩余的40%房屋總價款，乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付。

2.2乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的10%。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。

第四條產(chǎn)權(quán)及過戶

4.1甲方保證其對出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價款的10%。

5.2甲方違反本合同第三條的約定，未能按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

簽訂日期：____年____月____日

這是小編精心編寫的合同