老年公寓改造清包工合同

老年公寓改造清包工合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的組成部分第二章合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第三章工程概況3.1工程地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與范圍3.3工程預(yù)算與支付3.4工程時(shí)間表與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)審批程序4.3設(shè)計(jì)變更管理第五章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工資質(zhì)與條件5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全規(guī)范5.4環(huán)保與消防要求第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收6.2質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備安裝與調(diào)試第七章工程監(jiān)理與驗(yàn)收7.1監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程移交與保修第八章合同價(jià)款與支付8.1合同總價(jià)8.2付款方式與時(shí)間8.3價(jià)款調(diào)整條件8.4稅收與費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償方式9.3不可抗力第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一章合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件與后果第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的份數(shù)與保管第十四章附件14.1相關(guān)圖紙與技術(shù)文件14.2資質(zhì)證明文件14.3其他重要文件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）本合同所述“老年公寓”指的是甲方所擁有的位于_________的老年居住建筑。（2）“改造工程”指的是根據(jù)本合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工要求，對(duì)老年公寓進(jìn)行的整體改造。（3）“工程進(jìn)度款”指的是甲方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照約定的比例支付給乙方的工程款項(xiàng)。1.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的組成部分第二章合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供老年公寓的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)土地使用權(quán)證明。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理改造工程所需的一切行政審批手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工程。（2）乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保和消防符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的老年公寓及相鄰設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）（1）丙方應(yīng)按合同約定提供材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能符合合同要求。（2）丙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、數(shù)量交付材料、設(shè)備，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第三章工程概況3.1工程地點(diǎn)老年公寓改造工程位于_________。3.2工程規(guī)模與范圍工程包括但不限于：_________。3.3工程預(yù)算與支付本工程預(yù)算總金額為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________元整）。工程進(jìn)度款支付比例為_________%，支付時(shí)間為每完成工程進(jìn)度的_________%。3.4工程時(shí)間表與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間為_________年_________月_________日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為_________年_________月_________日。第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)審批程序乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后的_________天內(nèi)完成審批，并提出修改意見。4.3設(shè)計(jì)變更管理如因特殊情況需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方提出變更要求，乙方根據(jù)要求進(jìn)行變更，并重新提交審批。第五章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工資質(zhì)與條件乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工安全規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.4環(huán)保與消防要求乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保和消防措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向甲方供應(yīng)所需的材料和設(shè)備。甲方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.2質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、性能符合合同要求。6.3設(shè)備安裝與調(diào)試乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。第八章合同價(jià)款與支付8.1合同總價(jià)本合同總價(jià)定為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________元整）。8.2付款方式與時(shí)間甲方支付工程進(jìn)度款的方式為每完成工程進(jìn)度的_________%，支付時(shí)間為收到乙方進(jìn)度報(bào)告后的_________天內(nèi)。8.3價(jià)款調(diào)整條件合同總價(jià)調(diào)整的條件為：_________。8.4稅收與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)合同履行過程中的其他費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任（1）甲方逾期支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按日支付應(yīng)付金額的_________%作為違約金。（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元。9.2違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的變更與解除11.1變更條件合同變更的條件為：_________。11.2解除條件與后果合同解除的條件為：_________。第十二章保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：_________。12.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和專有技術(shù)保密，保密期限為：_________。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1相關(guān)圖紙與技術(shù)文件附件一：_________14.2資質(zhì)證明文件附件二：_________14.3其他重要文件附件三：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定15.1甲方指定的工程負(fù)責(zé)人甲方應(yīng)指派一名具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程的進(jìn)展，確保工程按期完成。15.2甲方對(duì)工程的質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。15.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)整如因特殊情況需要對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方按照新的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定16.1乙方的施工資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。16.2乙方的工程質(zhì)量保證乙方保證改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3乙方的工程安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊規(guī)定17.1第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理工程的進(jìn)展，確保合同的順利履行。17.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)力第三方中介有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。17.3第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.老年公寓改造工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)文件3.乙方施工資質(zhì)證明文件4.材料設(shè)備供應(yīng)清單5.工程進(jìn)度報(bào)告6.設(shè)計(jì)變更通知7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程進(jìn)度款：指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付的工程進(jìn)度款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程的施工。3.乙方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：指乙方完成的工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方施工安全不符合規(guī)定：指乙方在施工過程中未能遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.材料設(shè)備供應(yīng)不符合約定：指丙方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量、性能要求。6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)：指第三方中介未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住和休閑服務(wù)的建筑。2.改造工程：指對(duì)現(xiàn)有老年公寓進(jìn)行的翻新、擴(kuò)建或改善工程。3.施工資質(zhì)：指承包商具備的從事建筑施工的資格和能力。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的方式。7.訴訟：指通過法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行司法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.施工安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。4.材料設(shè)備供應(yīng)不足