老舊小區(qū)改造清包合同參考

合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概況2.2改造內(nèi)容第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五章工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章支付與結(jié)算6.1付款方式6.2付款條件6.3結(jié)算方式第七章保修與維護(hù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三章其它約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：1.1.2乙方名稱：1.2合同目的1.2.1項(xiàng)目背景：1.2.2項(xiàng)目目標(biāo)：1.3合同定義1.3.1合同術(shù)語定義：第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：2.1.2項(xiàng)目規(guī)模：2.2改造內(nèi)容2.2.1改造項(xiàng)目列表：第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1調(diào)整條件：3.2.2調(diào)整方式：第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方提供的資料：4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方施工要求：4.2.2乙方質(zhì)量保障：第五章工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：5.1.2進(jìn)度調(diào)整：5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1質(zhì)量要求：5.2.2質(zhì)量驗(yàn)收：第六章支付與結(jié)算6.1付款方式6.1.1付款條件：6.1.2付款流程：6.2結(jié)算方式6.2.1結(jié)算時(shí)間：6.2.2結(jié)算流程：第七章保修與維護(hù)7.1保修期限7.1.1保修起始日：7.1.2保修結(jié)束日：7.2保修范圍7.2.1保修內(nèi)容：7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1維護(hù)責(zé)任劃分：7.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2乙方違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1地點(diǎn)選擇：9.3適用法律9.3.1法律依據(jù)：第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：10.2合同變更10.2.1變更程序：10.3合同終止10.3.1終止條件：第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息：11.2保密期限11.2.1期限長(zhǎng)度：第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1歸屬規(guī)定：12.2侵權(quán)責(zé)任12.2.1侵權(quán)處理：第十三章其它約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.2合同附件13.2.1附件清單：13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1協(xié)議內(nèi)容：第十四章合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.1.1日期：14.2合同份數(shù)14.2.1甲方存檔份數(shù)：14.2.2乙方存檔份數(shù)：甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：項(xiàng)目規(guī)劃與審批1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料要求等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案，編制施工計(jì)劃，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審批。1.3甲方應(yīng)在乙方提交施工計(jì)劃后__個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。附加條款二：資金投入與支付2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。2.2甲方應(yīng)在乙方完成約定的施工進(jìn)度后，按照雙方約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)在合同約定的保修期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保修費(fèi)用。附加條款三：項(xiàng)目監(jiān)督與質(zhì)量控制3.1甲方應(yīng)指派專人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況進(jìn)行定期報(bào)告。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：施工方案與技術(shù)指導(dǎo)1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案，編制詳細(xì)的施工方案，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審批。1.2甲方應(yīng)在乙方提交施工方案后__個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。1.3乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款二：質(zhì)量保證與檢驗(yàn)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢驗(yàn)，并提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。附加條款三：進(jìn)度控制與協(xié)調(diào)3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。3.2甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行定期報(bào)告。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介職責(zé)與權(quán)益1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成項(xiàng)目的規(guī)劃、施工和驗(yàn)收等工作。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介費(fèi)用與支付2.1甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式，向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式，向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方或乙方提供正式的費(fèi)用發(fā)票。附加條款三：中介責(zé)任與賠償3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約、疏忽或其他原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償。3.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案2.施工方案3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.材料清單6.設(shè)備清單7.施工圖紙8.設(shè)計(jì)說明書9.安全施工措施10.保修條款11.合同履行證明文件12.付款憑證13.變更協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供規(guī)劃方案或施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工。2.乙方未按約定時(shí)間提交施工計(jì)劃或施工方案，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)審批。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方施工資金不足。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。5.乙方未按約定進(jìn)度完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。6.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料或設(shè)備，導(dǎo)致乙方施工受阻。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保修：供應(yīng)商對(duì)提供的產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。5.質(zhì)量：產(chǎn)品或服務(wù)滿足規(guī)定或約定的要求。6.進(jìn)度：工程或項(xiàng)目按照預(yù)定時(shí)間進(jìn)行的情況。7.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲提供規(guī)劃方案或施工圖紙。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供相關(guān)文件，如有延遲，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方延遲提交施工計(jì)劃或施工方案。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提交相關(guān)計(jì)劃，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方延遲支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.問題：乙方施工進(jìn)度不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，如有延期，應(yīng)支付違約金。6.問題：甲方未提供施工場(chǎng)地、材料或設(shè)備。解決辦法：甲方