老舊小區(qū)改造清包合同參考

合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義第二章改造項目范圍與內(nèi)容2.1改造項目概況2.2改造內(nèi)容第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整第四章合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務第五章工程進度與質(zhì)量5.1工程進度計劃5.2工程質(zhì)量標準第六章支付與結(jié)算6.1付款方式6.2付款條件6.3結(jié)算方式第七章保修與維護7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護責任第八章違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責任第十三章其它約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3補充協(xié)議第十四章合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：1.1.2乙方名稱：1.2合同目的1.2.1項目背景：1.2.2項目目標：1.3合同定義1.3.1合同術語定義：第二章改造項目范圍與內(nèi)容2.1改造項目概況2.1.1項目地點：2.1.2項目規(guī)模：2.2改造內(nèi)容2.2.1改造項目列表：第三章合同價格3.1合同總價3.1.1總價金額：3.1.2價格構(gòu)成：3.2價格調(diào)整3.2.1調(diào)整條件：3.2.2調(diào)整方式：第四章合同履行4.1甲方義務4.1.1甲方提供的資料：4.1.2甲方應承擔的費用：4.2乙方義務4.2.1乙方施工要求：4.2.2乙方質(zhì)量保障：第五章工程進度與質(zhì)量5.1工程進度計劃5.1.1關鍵節(jié)點：5.1.2進度調(diào)整：5.2工程質(zhì)量標準5.2.1質(zhì)量要求：5.2.2質(zhì)量驗收：第六章支付與結(jié)算6.1付款方式6.1.1付款條件：6.1.2付款流程：6.2結(jié)算方式6.2.1結(jié)算時間：6.2.2結(jié)算流程：第七章保修與維護7.1保修期限7.1.1保修起始日：7.1.2保修結(jié)束日：7.2保修范圍7.2.1保修內(nèi)容：7.3維護責任7.3.1維護責任劃分：7.3.2維護費用承擔：第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責任：8.2乙方違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責任：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.2爭議解決地點9.2.1地點選擇：9.3適用法律9.3.1法律依據(jù)：第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：10.2合同變更10.2.1變更程序：10.3合同終止10.3.1終止條件：第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息：11.2保密期限11.2.1期限長度：第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1歸屬規(guī)定：12.2侵權(quán)責任12.2.1侵權(quán)處理：第十三章其它約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.2合同附件13.2.1附件清單：13.3補充協(xié)議13.3.1協(xié)議內(nèi)容：第十四章合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.1.1日期：14.2合同份數(shù)14.2.1甲方存檔份數(shù)：14.2.2乙方存檔份數(shù)：甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：項目規(guī)劃與審批1.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方提供項目詳細規(guī)劃方案，包括設計圖紙、施工方案、材料要求等。1.2乙方應根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案，編制施工計劃，并在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提交給甲方審批。1.3甲方應在乙方提交施工計劃后__個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。附加條款二：資金投入與支付2.1甲方應按照合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。2.2甲方應在乙方完成約定的施工進度后，按照雙方約定的比例支付相應款項。2.3甲方應在合同約定的保修期滿后__個工作日內(nèi)，向乙方支付保修費用。附加條款三：項目監(jiān)督與質(zhì)量控制3.1甲方應指派專人對項目進行監(jiān)督，確保項目按照約定的進度、質(zhì)量和安全標準進行施工。3.2甲方有權(quán)對項目的施工過程進行定期檢查，并要求乙方提供相關施工資料和報告。3.3乙方應按照甲方的要求，對項目的施工進度、質(zhì)量和安全情況進行定期報告。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工方案與技術指導1.1乙方應根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案，編制詳細的施工方案，并在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提交給甲方審批。1.2甲方應在乙方提交施工方案后__個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。1.3乙方應按照甲方批準的施工方案進行施工，確保項目順利進行。附加條款二：質(zhì)量保證與檢驗2.1乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并對施工質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢。2.2乙方應按照甲方的要求，對項目的施工質(zhì)量進行定期檢驗，并提供相關檢驗報告。2.3甲方有權(quán)對項目的施工質(zhì)量進行不定期檢查，并要求乙方提供相關施工資料和報告。附加條款三：進度控制與協(xié)調(diào)3.1乙方應制定詳細的項目施工進度計劃，并在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提交給甲方。3.2甲方應按照乙方提交的進度計劃進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項目按照約定的進度進行。3.3乙方應按照甲方的要求，對項目的施工進度進行定期報告。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介職責與權(quán)益1.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成項目的規(guī)劃、施工和驗收等工作。1.2第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保項目的順利進行。1.3第三方中介應按照合同約定的費用支付方式，向甲方或乙方收取相應的服務費用。附加條款二：中介費用與支付2.1甲方應按照合同約定的費用支付方式，向第三方中介支付中介服務費用。2.2乙方應按照合同約定的費用支付方式，向第三方中介支付中介服務費用。2.3第三方中介應在提供服務后，向甲方或乙方提供正式的費用發(fā)票。附加條款三：中介責任與賠償3.1第三方中介應承擔因自身原因?qū)е马椖繐p失的責任，并按照甲乙雙方的要求進行賠償。3.2第三方中介應承擔因違約、疏忽或其他原因?qū)е马椖繐p失的責任，并按照甲乙雙方的要求進行賠償。3.3甲方和乙方應承擔因自身原因?qū)е马椖繐p失的責任，并按照甲乙雙方的要求進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細規(guī)劃方案2.施工方案3.施工進度計劃4.質(zhì)量檢驗報告5.材料清單6.設備清單7.施工圖紙8.設計說明書9.安全施工措施10.保修條款11.合同履行證明文件12.付款憑證13.變更協(xié)議14.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供規(guī)劃方案或施工圖紙，導致乙方無法按計劃施工。2.乙方未按約定時間提交施工計劃或施工方案，導致甲方無法及時審批。3.甲方未按約定時間支付合同價款，導致乙方施工資金不足。4.乙方未按約定質(zhì)量標準進行施工，導致項目質(zhì)量不符合要求。5.乙方未按約定進度完成施工，導致項目延期。6.甲方未按約定提供施工場地、材料或設備，導致乙方施工受阻。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責，導致項目順利進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.保修：供應商對提供的產(chǎn)品或服務在一定期限內(nèi)承擔修復或更換的責任。5.質(zhì)量：產(chǎn)品或服務滿足規(guī)定或約定的要求。6.進度：工程或項目按照預定時間進行的情況。7.合同履行：當事人按照合同約定履行各自的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲提供規(guī)劃方案或施工圖紙。解決辦法：甲方應按照合同約定時間提供相關文件，如有延遲，應支付違約金。2.問題：乙方延遲提交施工計劃或施工方案。解決辦法：乙方應按照合同約定時間提交相關計劃，如有延遲，應支付違約金。3.問題：甲方延遲支付合同價款。解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付價款，如有延遲，應支付違約金。4.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，如有質(zhì)量問題，應負責修復或更換。5.問題：乙方施工進度不符合約定。解決辦法：乙方應按照合同約定的進度進行施工，如有延期，應支付違約金。6.問題：甲方未提供施工場地、材料或設備。解決辦法：甲方