辦公樓居間服務(wù)

辦公樓居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的內(nèi)容第三章居間服務(wù)的期限3.1合同的有效期限3.2居間服務(wù)的開始和結(jié)束時間3.3合同續(xù)約及終止條件第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（委托方）的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方（居間方）的權(quán)利和義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息泄露的責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章附則9.1本合同的附件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的生效條件第十章居間服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求10.1項目概述10.2項目實(shí)施的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)10.3項目完成的時間節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一章甲方（委托方）的資料提供11.1甲方應(yīng)提供的資料清單11.2資料提供的時間要求11.3資料的真實(shí)性和合法性保證第十二章乙方（居間方）的工作程序和流程12.1居間服務(wù)的工作程序12.2居間服務(wù)的流程12.3工作進(jìn)度報告和溝通機(jī)制第十三章合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的完整理解和執(zhí)行承諾14.3合同的簽字蓋章頁合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的內(nèi)容第三章居間服務(wù)的期限3.1合同的有效期限3.2居間服務(wù)的開始和結(jié)束時間3.3合同續(xù)約及終止條件第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（委托方）的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方（居間方）的權(quán)利和義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息泄露的責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章附則9.1本合同的附件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的生效條件第十章居間服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求10.1項目概述10.2項目實(shí)施的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)10.3項目完成的時間節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一章甲方（委托方）的資料提供11.1甲方應(yīng)提供的資料清單11.2資料提供的時間要求11.3資料的真實(shí)性和合法性保證第十二章乙方（居間方）的工作程序和流程12.1居間服務(wù)的工作程序12.2居間服務(wù)的流程12.3工作進(jìn)度報告和溝通機(jī)制第十三章合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的完整理解和執(zhí)行承諾14.3合同的簽字蓋章頁甲方（委托方）：________________簽字：______________________日期：_____________________乙方（居間方）：________________簽字：______________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托乙方作為其辦公樓居間服務(wù)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.甲方資料保密條款甲方同意向乙方提供與辦公樓相關(guān)的商業(yè)機(jī)密和個人信息，乙方必須對上述信息保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款在任何居間服務(wù)過程中，甲方的決策具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的指示進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。4.甲方賠償責(zé)任限制條款如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方的賠償責(zé)任限制在居間服務(wù)費(fèi)用的三倍以內(nèi)。5.甲方解除合同條款甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三十天書面通知乙方，并且無需支付額外的違約金或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方承諾其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方獨(dú)家代理條款乙方獨(dú)家代理甲方的辦公樓居間服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。3.乙方保密條款乙方必須對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)機(jī)密和個人信息保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。4.乙方完成服務(wù)期限條款乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方賠償責(zé)任限制條款如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方損失，乙方的賠償責(zé)任限制在居間服務(wù)費(fèi)用的三倍以內(nèi)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意在居間服務(wù)過程中選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方原因?qū)е碌谌街薪橘M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。3.第三方中介保密條款第三方中介必須對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)機(jī)密和個人信息保密，未經(jīng)甲方和乙方許可不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任條款如第三方中介在居間服務(wù)過程中存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介解除合同條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或存在重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)提前解除與第三方中介的合同，且無需支付額外的違約金或賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓居間服務(wù)合同2.甲方商業(yè)機(jī)密和個人信息清單3.乙方居間服務(wù)工作計劃和流程4.第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議5.居間服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)6.合同履行過程中的通信記錄和進(jìn)度報告7.合同解除或變更的書面協(xié)議8.違約金計算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)9.甲方和乙方的公司資質(zhì)證明文件10.居間服務(wù)項目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間提供所需資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方未能按照約定時間完成居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。4.乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密和個人信息。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或存在重大違約行為。6.甲方未能按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用或第三方中介費(fèi)用。7.甲方提前解除合同而未按照約定支付違約金。8.乙方提前解除合同而未按照約定支付違約金。9.合同履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供辦公樓租賃、購買或其他相關(guān)服務(wù)的活動。2.商業(yè)機(jī)密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、競爭優(yōu)勢的信息。3.個人信息：指與甲方身份有關(guān)的各種信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.法律適用：指合同履行過程中適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供資料：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡快提供所需資料。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行補(bǔ)救措施。3.保密信息泄露：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介違約：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟