北京市裝修工程變更合同

北京市裝修工程變更合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認1.3合同宗旨第二章工程變更范圍2.1變更項目2.2變更內(nèi)容2.3變更原因第三章工程變更程序3.1變更申請3.2變更審批3.3變更實施第四章工程量增減及費用調(diào)整4.1工程量變更4.2費用調(diào)整原則4.3費用計算方法第五章工程質(zhì)量與標準5.1變更后的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量保障措施第六章工程進度與期限6.1變更后工程進度計劃6.2工程延期規(guī)定6.3工程提前完成獎勵第七章合同價款及支付方式7.1變更后合同價款7.2價款支付時間及比例7.3支付方式及手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定及賠償8.3違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體11.2履行監(jiān)督方式11.3履行過程中問題處理第十二章信息與資料交換12.1信息交換內(nèi)容12.2資料交換方式及時間12.3保密條款第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3附件第十四章合同的附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的事宜合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體確認1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在北京市裝修工程變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第二章工程變更范圍2.1變更項目變更項目包括但不限于：設(shè)計變更、施工方法變更、材料變更、工程量變更等。2.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括：變更項目的具體描述、變更原因、變更對工程的影響等。2.3變更原因變更原因可能包括：設(shè)計要求調(diào)整、業(yè)主需求變更、不可抗力等因素。第三章工程變更程序3.1變更申請甲方或乙方提出變更申請，應(yīng)提交變更申請報告，內(nèi)容包括：變更項目的詳細描述、變更原因、變更對工程的影響等。3.2變更審批變更申請報告提交后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對變更申請進行審批。變更審批應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則。3.3變更實施變更審批通過后，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計劃，并按照變更后的工程要求進行施工。第四章工程量增減及費用調(diào)整4.1工程量變更根據(jù)變更申請報告和審批結(jié)果，雙方應(yīng)共同確認工程量的增減。4.2費用調(diào)整原則費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)變更后的工程量和單價計算變更費用。4.3費用計算方法變更費用的計算方法應(yīng)符合行業(yè)標準，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第五章工程質(zhì)量與標準5.1變更后的質(zhì)量要求變更后的工程質(zhì)量應(yīng)符合原合同約定的質(zhì)量標準和驗收標準。5.2質(zhì)量驗收標準變更后的工程驗收應(yīng)按照原合同約定的質(zhì)量驗收標準進行。5.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保變更后的工程質(zhì)量符合約定要求。第六章工程進度與期限6.1變更后工程進度計劃根據(jù)變更內(nèi)容，乙方應(yīng)制定變更后的工程進度計劃，并報甲方批準。6.2工程延期規(guī)定如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3工程提前完成獎勵如乙方提前完成變更工程，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方獎勵。第七章合同價款及支付方式7.1變更后合同價款變更后合同價款根據(jù)第四條費用的計算結(jié)果確定。7.2價款支付時間及比例變更后合同價款的支付時間及比例按照原合同約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付方式及手續(xù)變更后合同價款的支付方式及手續(xù)按照原合同約定的支付方式執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任認定及賠償違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行造成的影響，由雙方協(xié)商確定。8.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議類型爭議類型包括但不限于：合同履行爭議、合同變更爭議、合同解除爭議等。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可依法采取其他爭議解決方式。9.3仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)符合本合同第七章的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同履行情況。11.2履行監(jiān)督方式雙方可通過現(xiàn)場檢查、定期報告、第三方審計等方式監(jiān)督合同履行。11.3履行過程中問題處理雙方在履行過程中遇到的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。第十二章信息與資料交換12.1信息交換內(nèi)容雙方應(yīng)交換與工程變更相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟、管理等信息。12.2資料交換方式及時間資料交換方式可包括書面、電子等形式，交換時間應(yīng)符合合同履行進度。12.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標等權(quán)利。13.2不可抗力不可抗力事件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。13.3附件本合同附件包括但不限于：原合同、變更申請報告、費用計算明細等。第十四章合同的附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除和終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。【合同簽字蓋章欄】甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日【附件】附件1：原合同附件2：變更申請報告附件3：費用計算明細多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件1：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更請求權(quán)甲方在不影響乙方正常施工的前提下，有權(quán)根據(jù)實際需求提出工程變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提交，并詳細說明變更內(nèi)容、原因及對工程的影響。1.2甲方變更審批權(quán)甲方應(yīng)對乙方提交的變更申請進行審批。審批過程中，甲方應(yīng)充分考慮變更對工程質(zhì)量、進度和投資的影響，并在14個工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。1.3甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督。甲方可在施工現(xiàn)場設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督人員，對乙方施工質(zhì)量進行實時檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督，并提供必要的施工資料和記錄。1.4甲方進度協(xié)調(diào)權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工進度進行協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)與乙方共同制定合理的施工進度計劃，并按照計劃進行進度跟蹤。如乙方延遲履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.5甲方費用結(jié)算權(quán)甲方有權(quán)對乙方提交的工程款項進行審核和結(jié)算。甲方應(yīng)按照合同約定和實際完成工程量，及時支付乙方工程款項。如甲方延遲支付，應(yīng)按約定期限支付滯納金。附件2：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方變更申請權(quán)乙方在不影響甲方利益的前提下，有權(quán)根據(jù)實際施工情況提出工程變更申請。變更申請應(yīng)以書面形式提交，并詳細說明變更內(nèi)容、原因及對工程的影響。2.2乙方質(zhì)量自保權(quán)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定及國家標準。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)并及時整改。如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方無償返工。2.3乙方進度自主權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。乙方應(yīng)自行制定施工進度計劃，并按照計劃進行施工。如乙方延遲履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方費用報價權(quán)乙方應(yīng)根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的單價，向甲方提交工程款項報價。乙方應(yīng)確保報價的準確性和合理性。如乙方報價不合理，甲方有權(quán)要求乙方進行調(diào)整。2.5乙方資料提供權(quán)乙方應(yīng)向甲方提供與施工有關(guān)的的技術(shù)、經(jīng)濟和管理資料。包括但不限于：設(shè)計文件、施工方案、材料檢測報告等。乙方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、準確。附件3：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2第三方中介審核權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方提交的工程款項進行審核。審核過程中，第三方中介應(yīng)遵循公正、客觀的原則，確保款項的準確性和合理性。3.3第三方中介調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵循公平、公正的原則，以達成雙方都能接受的解決方案。3.4第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進行監(jiān)督。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定和國家標準進行施工，并對施工質(zhì)量進行評價。3.5第三方中介報告權(quán)第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括：工程進度、質(zhì)量情況、費用支出等。第三方中介應(yīng)確保報告的準確性和及時性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件1：原合同附件2：變更申請報告附件3：費用計算明細附件4：設(shè)計文件附件5：施工方案附件6：材料檢測報告附件7：進度計劃附件8：質(zhì)量驗收標準附件9：施工圖紙附件10：工程量清單附件11：合同價款計算書附件12：付款憑證附件13：驗收證書附件14：履約證書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、不按照合同約定質(zhì)量標準施工、不按照合同約定進度完成工程、未按時支付合同價款等。違約行為的認定應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合合同條款和實際情況進行。違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方，并采取措施防止損失擴大。違約行為的責(zé)任認定和賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.變更：指對原合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度計劃等進行修改。3.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.合同解除：指合同當事人按照約定或者法律的規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.合同終止：指合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提出變更請求，乙方認為變更導(dǎo)致工程量和費用增加。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的工程量和費用，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方施工進度延遲，甲方要求賠償違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如甲方同意延期，雙方可協(xié)商調(diào)整合同工期。3.問題：甲方未按約定時間支付工程款項，乙方要求支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項及滯納金。4.問題：工程質(zhì)量不符合約定，甲方要求乙方整改或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方對合同解除有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)商確定合同解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方，雙方簽訂裝修工程合同。說明：適用于甲方對工程質(zhì)量、進度和投資控制有明確要求，乙方具備施工能力的情況。2.場景：甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方，合同中包含工程變更條款。說明：適用于在施工