北京市裝修工程變更合同

北京市裝修工程變更合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章工程變更范圍2.1變更項(xiàng)目2.2變更內(nèi)容2.3變更原因第三章工程變更程序3.1變更申請3.2變更審批3.3變更實(shí)施第四章工程量增減及費(fèi)用調(diào)整4.1工程量變更4.2費(fèi)用調(diào)整原則4.3費(fèi)用計(jì)算方法第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1變更后的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保障措施第六章工程進(jìn)度與期限6.1變更后工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程延期規(guī)定6.3工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第七章合同價(jià)款及支付方式7.1變更后合同價(jià)款7.2價(jià)款支付時(shí)間及比例7.3支付方式及手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.3違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體11.2履行監(jiān)督方式11.3履行過程中問題處理第十二章信息與資料交換12.1信息交換內(nèi)容12.2資料交換方式及時(shí)間12.3保密條款第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3附件第十四章合同的附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的事宜合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在北京市裝修工程變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章工程變更范圍2.1變更項(xiàng)目變更項(xiàng)目包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料變更、工程量變更等。2.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括：變更項(xiàng)目的具體描述、變更原因、變更對工程的影響等。2.3變更原因變更原因可能包括：設(shè)計(jì)要求調(diào)整、業(yè)主需求變更、不可抗力等因素。第三章工程變更程序3.1變更申請甲方或乙方提出變更申請，應(yīng)提交變更申請報(bào)告，內(nèi)容包括：變更項(xiàng)目的詳細(xì)描述、變更原因、變更對工程的影響等。3.2變更審批變更申請報(bào)告提交后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對變更申請進(jìn)行審批。變更審批應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則。3.3變更實(shí)施變更審批通過后，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計(jì)劃，并按照變更后的工程要求進(jìn)行施工。第四章工程量增減及費(fèi)用調(diào)整4.1工程量變更根據(jù)變更申請報(bào)告和審批結(jié)果，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程量的增減。4.2費(fèi)用調(diào)整原則費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)變更后的工程量和單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用。4.3費(fèi)用計(jì)算方法變更費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1變更后的質(zhì)量要求變更后的工程質(zhì)量應(yīng)符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更后的工程驗(yàn)收應(yīng)按照原合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保變更后的工程質(zhì)量符合約定要求。第六章工程進(jìn)度與期限6.1變更后工程進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)變更內(nèi)容，乙方應(yīng)制定變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。6.2工程延期規(guī)定如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成變更工程，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第七章合同價(jià)款及支付方式7.1變更后合同價(jià)款變更后合同價(jià)款根據(jù)第四條費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果確定。7.2價(jià)款支付時(shí)間及比例變更后合同價(jià)款的支付時(shí)間及比例按照原合同約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付方式及手續(xù)變更后合同價(jià)款的支付方式及手續(xù)按照原合同約定的支付方式執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行造成的影響，由雙方協(xié)商確定。8.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議類型爭議類型包括但不限于：合同履行爭議、合同變更爭議、合同解除爭議等。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可依法采取其他爭議解決方式。9.3仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)符合本合同第七章的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并相互監(jiān)督合同履行情況。11.2履行監(jiān)督方式雙方可通過現(xiàn)場檢查、定期報(bào)告、第三方審計(jì)等方式監(jiān)督合同履行。11.3履行過程中問題處理雙方在履行過程中遇到的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。第十二章信息與資料交換12.1信息交換內(nèi)容雙方應(yīng)交換與工程變更相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等信息。12.2資料交換方式及時(shí)間資料交換方式可包括書面、電子等形式，交換時(shí)間應(yīng)符合合同履行進(jìn)度。12.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)等權(quán)利。13.2不可抗力不可抗力事件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。13.3附件本合同附件包括但不限于：原合同、變更申請報(bào)告、費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。第十四章合同的附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除和終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜?！竞贤炞稚w章欄】甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日【附件】附件1：原合同附件2：變更申請報(bào)告附件3：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更請求權(quán)甲方在不影響乙方正常施工的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提出工程變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提交，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及對工程的影響。1.2甲方變更審批權(quán)甲方應(yīng)對乙方提交的變更申請進(jìn)行審批。審批過程中，甲方應(yīng)充分考慮變更對工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的影響，并在14個(gè)工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。1.3甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。甲方可在施工現(xiàn)場設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督人員，對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提供必要的施工資料和記錄。1.4甲方進(jìn)度協(xié)調(diào)權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)與乙方共同制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行進(jìn)度跟蹤。如乙方延遲履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.5甲方費(fèi)用結(jié)算權(quán)甲方有權(quán)對乙方提交的工程款項(xiàng)進(jìn)行審核和結(jié)算。甲方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量，及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。如甲方延遲支付，應(yīng)按約定期限支付滯納金。附件2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方變更申請權(quán)乙方在不影響甲方利益的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況提出工程變更申請。變更申請應(yīng)以書面形式提交，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及對工程的影響。2.2乙方質(zhì)量自保權(quán)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)整改。如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方無償返工。2.3乙方進(jìn)度自主權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。乙方應(yīng)自行制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如乙方延遲履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方費(fèi)用報(bào)價(jià)權(quán)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)，向甲方提交工程款項(xiàng)報(bào)價(jià)。乙方應(yīng)確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。如乙方報(bào)價(jià)不合理，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。2.5乙方資料提供權(quán)乙方應(yīng)向甲方提供與施工有關(guān)的的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理資料。包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工方案、材料檢測報(bào)告等。乙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2第三方中介審核權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方提交的工程款項(xiàng)進(jìn)行審核。審核過程中，第三方中介應(yīng)遵循公正、客觀的原則，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和合理性。3.3第三方中介調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)遵循公平、公正的原則，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。3.4第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。3.5第三方中介報(bào)告權(quán)第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用支出等。第三方中介應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件1：原合同附件2：變更申請報(bào)告附件3：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件4：設(shè)計(jì)文件附件5：施工方案附件6：材料檢測報(bào)告附件7：進(jìn)度計(jì)劃附件8：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件9：施工圖紙附件10：工程量清單附件11：合同價(jià)款計(jì)算書附件12：付款憑證附件13：驗(yàn)收證書附件14：履約證書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、不按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、不按照合同約定進(jìn)度完成工程、未按時(shí)支付合同價(jià)款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.變更：指對原合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行修改。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.合同解除：指合同當(dāng)事人按照約定或者法律的規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提出變更請求，乙方認(rèn)為變更導(dǎo)致工程量和費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方施工進(jìn)度延遲，甲方要求賠償違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如甲方同意延期，雙方可協(xié)商調(diào)整合同工期。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方要求支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)及滯納金。4.問題：工程質(zhì)量不符合約定，甲方要求乙方整改或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方對合同解除有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)商確定合同解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方，雙方簽訂裝修工程合同。說明：適用于甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制有明確要求，乙方具備施工能力的情況。2.場景：甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方，合同中包含工程變更條款。說明：適用于在施工