物業(yè)公司裝修尾款支付流程

物業(yè)公司裝修尾款支付流程合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的有效期限第二章物業(yè)公司裝修尾款支付流程的定義及術(shù)語(yǔ)2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)第三章裝修尾款的計(jì)算方法3.1裝修尾款的計(jì)算基礎(chǔ)3.2裝修尾款的計(jì)算公式3.3裝修尾款的計(jì)算示例第四章裝修尾款的支付條件4.1支付條件的達(dá)成4.2支付條件的履行4.3支付條件的變更第五章裝修尾款的支付方式5.1支付方式的選擇5.2支付方式的履行5.3支付方式的變更第六章裝修尾款的支付時(shí)間6.1支付時(shí)間的確定6.2支付時(shí)間的履行6.3支付時(shí)間的變更第七章裝修尾款的支付流程7.1支付流程的啟動(dòng)7.2支付流程的履行7.3支付流程的變更第八章裝修尾款的支付憑證8.1支付憑證的提供8.2支付憑證的審核8.3支付憑證的保存第九章裝修尾款的支付爭(zhēng)議解決9.1支付爭(zhēng)議的解決方式9.2支付爭(zhēng)議的解決程序9.3支付爭(zhēng)議的解決結(jié)果第十章裝修尾款支付流程的變更和解除10.1變更的條件10.2變更的程序10.3解除的條件10.4解除的程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式11.3違約責(zé)任的追究第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除的程序第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議的解決程序13.3爭(zhēng)議的解決結(jié)果第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的解除合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的有效期限第二章物業(yè)公司裝修尾款支付流程的定義及術(shù)語(yǔ)2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)第三章裝修尾款的計(jì)算方法3.1裝修尾款的計(jì)算基礎(chǔ)3.2裝修尾款的計(jì)算公式3.3裝修尾款的計(jì)算示例第四章裝修尾款的支付條件4.1支付條件的達(dá)成4.2支付條件的履行4.3支付條件的變更第五章裝修尾款的支付方式5.1支付方式的選擇5.2支付方式的履行5.3支付方式的變更第六章裝修尾款的支付時(shí)間6.1支付時(shí)間的確定6.2支付時(shí)間的履行6.3支付時(shí)間的變更第七章裝修尾款的支付流程7.1支付流程的啟動(dòng)7.2支付流程的履行7.3支付流程的變更第八章裝修尾款支付憑證8.1支付憑證的提供8.2支付憑證的審核8.3支付憑證的保存第九章裝修尾款支付爭(zhēng)議解決9.1支付爭(zhēng)議的解決方式9.2支付爭(zhēng)議的解決程序9.3支付爭(zhēng)議的解決結(jié)果第十章裝修尾款支付流程的變更和解除10.1變更的條件10.2變更的程序10.3解除的條件10.4解除的程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式11.3違約責(zé)任的追究第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除的程序第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議的解決程序13.3爭(zhēng)議的解決結(jié)果第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的解除甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：額外裝修服務(wù)1.1若甲方在合同約定的裝修尾款支付完成后，額外委托乙方進(jìn)行其他裝修服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確額外服務(wù)的范圍、內(nèi)容、價(jià)格和支付方式。1.2額外裝修服務(wù)的開始和完成時(shí)間應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。1.3甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付額外服務(wù)的費(fèi)用。附加條款二：裝修材料變更2.1若甲方在合同約定的裝修尾款支付完成后，要求變更裝修材料的品牌、型號(hào)或規(guī)格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.2變更裝修材料的價(jià)格差額及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的報(bào)價(jià)單予以支付。2.3甲方要求變更裝修材料時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行。附加條款三：裝修工程延期3.1若因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2甲方要求延期時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行。3.3延期費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方提供的裝修質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)在裝修工程完成后，提供完整的裝修資料和保修卡，并確保裝修工程的保修期限符合合同約定。4.3乙方應(yīng)對(duì)裝修工程中的隱蔽工程部分進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。附加條款五：乙方的人員和材料5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供合格的裝修工人和材料。5.2乙方應(yīng)對(duì)裝修工人進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保工人遵守施工規(guī)范和甲方的要求。5.3乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并保證材料的質(zhì)量和安全。附加條款六：乙方的服務(wù)態(tài)度和配合6.2乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，確保裝修工程的順利進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成裝修工程并提供相關(guān)服務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介的角色和責(zé)任7.1第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成裝修工程的合同簽訂和尾款支付。7.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全和資金安全，并提供必要的咨詢服務(wù)。7.3第三方中介應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附加條款八：第三方中介的合規(guī)性8.1第三方中介應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。8.3第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。附加條款九：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量9.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。9.2第三方中介應(yīng)定期與甲方和乙方溝通，了解裝修工程的進(jìn)展和需求，并提供及時(shí)的幫助和建議。9.3第三方中介應(yīng)建立健全的客戶服務(wù)體系，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.裝修材料清單3.裝修工人名單4.裝修工程進(jìn)度表5.裝修尾款支付憑證6.額外裝修服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議7.裝修材料變更協(xié)議8.裝修工程延期協(xié)議9.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付尾款，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，視為違約。3.乙方未提供完整的裝修資料和保修卡，視為違約。4.乙方提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)助合同簽訂和尾款支付的義務(wù)，視為違約。7.第三方中介偏袒任何一方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指房屋或建筑物內(nèi)部空間的裝修活動(dòng)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。2.裝修尾款：指合同約定的裝修款項(xiàng)中，在工程完成后剩余的未支付部分。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立第三方。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付尾款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明延遲支付的原因，并盡快支付尾款。2.問(wèn)題：乙方裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。3.問(wèn)題：乙方提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)提供符合約定的材料，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)更換。4.問(wèn)題：裝修工程延期。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定延期后的完工時(shí)間，并簽訂延期協(xié)議。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)選擇有資