濱海度假酒店房產(chǎn)居間

濱海度假酒店房產(chǎn)居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的方式與步驟2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1度假酒店的權(quán)益與義務(wù)3.2居間方的權(quán)益與義務(wù)3.3購房方的權(quán)益與義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的金額與支付時(shí)間4.2支付方式與賬戶信息4.3費(fèi)用的退還與扣除第五章房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用的承擔(dān)方第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式6.2房產(chǎn)過戶的程序與時(shí)間6.3過戶過程中的問題處理第七章房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證7.2瑕疵房產(chǎn)的處理方式7.3質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理方式8.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3違約方的責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)的內(nèi)容與范圍10.2信息安全的措施與責(zé)任10.3保密義務(wù)的期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知的生效與撤銷第十二章其他約定12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止12.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十三章附則13.1合同的附件13.2附件的生效與解釋13.3合同的保管與復(fù)制第十四章簽署頁14.1房產(chǎn)買賣雙方的簽字14.2居間方的簽字14.3簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（房產(chǎn)買賣雙方名稱）與_______（居間方名稱）就_______（房產(chǎn)地址及名稱）的買賣居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是位于_______的_______（房產(chǎn)地址及名稱），房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.1.3本合同中的居間方是指_______（居間方名稱），具備合法的居間資質(zhì)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)買賣雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)商、見證等服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.2居間服務(wù)的方式與步驟2.2.1居間方應(yīng)向房產(chǎn)買賣雙方說明房產(chǎn)交易的具體流程及所需材料。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)買賣雙方準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)交易所需的各類文件。2.2.3居間方應(yīng)全程陪同房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第三章雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1度假酒店的權(quán)益與義務(wù)3.1.1度假酒店應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2度假酒店應(yīng)協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.2居間方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)按照合同約定，為房產(chǎn)買賣雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2.2居間方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的各類信息保密，未經(jīng)各方同意不得泄露。3.3購房方的權(quán)益與義務(wù)3.3.1購房方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付居間費(fèi)用。3.3.2購房方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求。第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的金額與支付時(shí)間4.1.1居間方應(yīng)按照合同約定，向房產(chǎn)買賣雙方收取居間費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)______元。4.1.2購房方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。4.2支付方式與賬戶信息4.2.1居間費(fèi)用的支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.2.2居間方的收款賬戶信息為：_______。4.3費(fèi)用的退還與扣除4.3.1在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，如居間方未按照約定提供服務(wù)，購房方有權(quán)要求退還已支付的居間費(fèi)用。4.3.2如因購房方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能完成，居間方有權(quán)扣除已支付的居間費(fèi)用。第五章房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，如有特殊情況，各方可協(xié)商確定。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1除稅費(fèi)外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由各方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.2.2居間方應(yīng)向房產(chǎn)買賣雙方說明其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額及支付方式。5.3費(fèi)用的承擔(dān)方5.3.1居間方應(yīng)明確告知房產(chǎn)買賣雙方各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.3.2如因居間方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由居間方承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.1.2房產(chǎn)交付方式為_______（第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理方式8.1.1違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式按照本合同約定執(zhí)行。8.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.2損失的計(jì)算方法按照合同約定或者實(shí)際損失金額確定。8.3違約方的責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1如雙方同意，可以委托第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2.2雙方也可以同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)的內(nèi)容與范圍10.1.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息安全的措施與責(zé)任10.2.1各方應(yīng)采取合理措施保護(hù)信息的安全。10.2.2如因一方原因?qū)е滦畔踩录?，?zé)任由該方承擔(dān)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.1.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。11.1.2通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.2.1各方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址。11.2.2各方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式。第十二章其他約定12.1合同的修改與補(bǔ)充12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致并以書面形式作出。12.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除與終止12.2.1合同的解除與終止應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2解除或終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1合同附件為本合同的有效組成部分。13.1.2附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2附件的生效與解釋13.2.1附件的生效與解釋按照合同約定執(zhí)行。13.2.2如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同的保管與復(fù)制13.3.1各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或者向第三方泄露。第十四章簽署頁14.1房產(chǎn)買賣雙方的簽字14.1.1房產(chǎn)買賣雙方在此簽字，以證明本合同的效力。14.1.2簽字日期為_______年_______月_______日。14.2居間方的簽字14.2.1居間方在此簽字，以證明本合同的效力。14.2.2簽字日期為_______年_______月_______日。見證人（如有）：簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定價(jià)格向乙方支付居間費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向居間方支付居間費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向甲方購買房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向居間方支付居間費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的各類信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。3.4第三方中介應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向甲方和乙方支付居間費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款的說明：1.附加條款一和附加條款二分別是針對(duì)甲方和乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定，明確了甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附加條款三是對(duì)第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定，明確了第三方中介在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)信息的保密要求。4.各方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解附加條款的內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出。5.附加條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.個(gè)人身份證明5.購房需求證明6.居間服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)支付證明9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.合同解除或終止協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失。2.甲方未按照約定價(jià)格向乙方支付居間費(fèi)用。3.甲方未在房產(chǎn)過戶完成后按照約定向居間方支付居間費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。5.乙方未按照約定價(jià)格向甲方購買房產(chǎn)。6.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失。7.乙方未按照約定向居間方支付居間費(fèi)用。8.乙方未在房產(chǎn)過戶完成后按照約定向居間方支付居間費(fèi)用。9.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。10.第三方中介未按照約定為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。11.第三方中介未對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的各類信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意泄露。12.第三方中介未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等。13.第三方中介提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。4.個(gè)人身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。5.購房需求證明：指證明購房方購買房產(chǎn)需求的書面文件。6.居間服務(wù)協(xié)議：指居間方與買賣雙方簽訂的，約定居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的協(xié)議。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：指完成房產(chǎn)過戶所需的各類法律文件，如過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。8.稅費(fèi)支付證明：指證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已支付的書面文件。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：指確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付的書面文件。10.合同解除或終止協(xié)議：指約定合同解除或終止的條件、方式及后果的協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指約定爭(zhēng)議解決方式、途徑和規(guī)則的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：立即與甲方或第三方中介溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。如無法解決，可考慮解除合同。2.問題：甲方或乙方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方或乙方按照合同約定支付居間費(fèi)用，如無法解決，可考慮解除合同。3.問題：甲方或乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。解決辦法：提醒甲方或乙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如無法