商務(wù)辦公區(qū)開發(fā)居間合同

商務(wù)辦公區(qū)開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)3.2居間方的附加義務(wù)3.3居間方的責(zé)任限制第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的附加義務(wù)4.3委托方的責(zé)任限制第五章居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.2支付方式與支付時間5.3費(fèi)用的退還與扣除第六章商務(wù)辦公區(qū)的開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)的總體要求6.2開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度安排6.3開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章商務(wù)辦公區(qū)的管理與運(yùn)營7.1管理模式與管理體系7.2運(yùn)營策略與營銷推廣7.3客戶服務(wù)與投訴處理第八章風(fēng)險評估與安全保障8.1風(fēng)險評估的內(nèi)容與方法8.2安全風(fēng)險的預(yù)防與應(yīng)對8.3合同糾紛的解決方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償金額的計算與支付第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與例外11.3違反保密條款的法律后果第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁程序與仲裁結(jié)果12.3訴訟管轄法院第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與更新14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱商務(wù)辦公區(qū)是指位于_________的地塊，占地面積約為_________平方米，用于開發(fā)辦公設(shè)施的區(qū)域。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。1.4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商務(wù)辦公區(qū)開發(fā)合作伙伴，并協(xié)助甲方與合作伙伴進(jìn)行談判。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1乙方的目標(biāo)是協(xié)助甲方成功開發(fā)商務(wù)辦公區(qū)，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項下的居間服務(wù)期限為_________年，自本合同生效之日起計算。第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展居間活動，全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.1.2乙方應(yīng)及時向甲方報告居間活動的進(jìn)展情況，確保甲方了解項目的最新動態(tài)。3.2居間方的附加義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)對與商務(wù)辦公區(qū)開發(fā)相關(guān)的市場信息進(jìn)行持續(xù)跟蹤，并及時向甲方反饋。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目宣傳和推廣，提高商務(wù)辦公區(qū)的知名度和影響力。3.3居間方的責(zé)任限制3.3.1乙方不承諾保證甲方的投資回報，也不承擔(dān)項目開發(fā)過程中的任何風(fēng)險。3.3.2乙方在履行居間服務(wù)過程中，如因故意或過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與商務(wù)辦公區(qū)開發(fā)相關(guān)的必要信息，包括但不限于項目規(guī)劃、預(yù)算、市場定位等。4.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予必要的配合和支持。4.2委托方的附加義務(wù)4.2.1甲方不得無故中斷或終止本合同，如甲方單方面要求終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的_________%。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.3委托方的責(zé)任限制4.3.1甲方對乙方在履行居間服務(wù)過程中所提供的信息、建議等，不承擔(dān)采納后果的責(zé)任。4.3.2甲方不承擔(dān)乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用和支出。第五章居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.1.1本合同的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元（大寫：____________________________元整）。5.1.2居間費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。5.2支付方式與支付時間5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_________%。5.2.2剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用的退還與扣除5.3.1如乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。5.3.2如乙方因過失給甲方造成損失，乙方同意從居間服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章商務(wù)辦公區(qū)的開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)的總體要求6.1.1商務(wù)辦公區(qū)的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)第八章風(fēng)險評估與安全保障8.1風(fēng)險評估的內(nèi)容與方法8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商務(wù)辦公區(qū)的開發(fā)建設(shè)情況，定期進(jìn)行風(fēng)險評估，并向甲方報告評估結(jié)果。8.1.2風(fēng)險評估方法包括但不限于SWOT分析、PEST分析等。8.2安全風(fēng)險的預(yù)防與應(yīng)對8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保商務(wù)辦公區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的安全。8.2.2乙方應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.3合同糾紛的解決方式8.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1任何一方未能履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除的決定應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利移交。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務(wù)費(fèi)的_________%。10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3賠償金額的計算與支付10.3.1賠償金額的計算按照本合同附件二的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2違約方應(yīng)在收到賠償通知后的_________個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。11.1.2保密信息的具體范圍見本合同附件三。11.2保密責(zé)任的期限與例外11.2.1雙方對保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后_________年失效。11.2.2法律要求、監(jiān)管要求或行業(yè)規(guī)范等要求披露保密信息的，不受本條保密責(zé)任的限制。11.3違反保密條款的法律后果11.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。12.1.2仲裁委員會為_________仲裁委員會。12.2仲裁程序與仲裁結(jié)果12.2.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與更新14.2.1合同的修訂與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2.2修訂協(xié)議的生效條件與程序同本合同。14.3合同解除或終止后的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：居間服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際居間服務(wù)成果，按照雙方約定的比例支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付比例為甲方實(shí)際獲得的投資收益的_________%。1.3居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式如下：1.3.1甲方實(shí)際獲得的投資收益=項目總銷售額項目總成本。1.3.2居間服務(wù)費(fèi)用=甲方實(shí)際獲得的投資收益×支付比例。1.4甲方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式，在每期項目進(jìn)展報告中支付相應(yīng)比例的居間服務(wù)費(fèi)用。附件二：違約金計算規(guī)則2.1違約金的計算基礎(chǔ)為本合同居間服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.3乙方未按照約定完成居間服務(wù)或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_________%。2.4甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。附件三：保密信息清單3.1.1甲方提供的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等。3.1.2乙方提供的商務(wù)計劃、市場分析報告、技術(shù)方案等。3.2雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。附件四：爭議解決方式及仲裁規(guī)則4.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。4.2仲裁委員會為_________仲裁委員會。4.3.1提交仲裁申請。4.3.2雙方提交證據(jù)和答辯。4.3.3仲裁庭審理案件。4.3.4作出仲裁裁決。4.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。附件五：合同的修訂與更新5.1合同的修訂與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。5.2修訂協(xié)議的生效條件與程序同本合同。5.3修訂后的合同取代原合同，原合同同時失效。附件六：合同解除或終止后的處理6.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并將已獲取的所有與項目相關(guān)的資料、文件等交付給甲方。6.2合同解除或終止后，乙方不得再行使用甲方的商標(biāo)、專利、技術(shù)等資源。6.3合同解除或終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利主張。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：居間服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式2.附件二：違約金計算規(guī)則3.附件三：保密信息清單4.附件四：爭議解決方式及仲裁規(guī)則5.附件五：合同的修訂與更新6.附件六：合同解除或終止后的處理二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定完成居間服務(wù)或違反本合同其他約定3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.雙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方6.雙方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致合同爭議的發(fā)生三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供商務(wù)辦公區(qū)開發(fā)合作伙伴尋找、談判等服務(wù)的行為。2.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.保密信息：指合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。4.仲裁：指雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理，并作出終局裁決的方式。5.合同修訂：指雙方對已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按照約定完成居間服務(wù)或違反本合同其他約定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密責(zé)任和期限。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)