停車位與物業(yè)合同范本

停車位與物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有XX小區(qū)內(nèi)的停車位資源，并有意將其出租給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為XX物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的停車服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意承租甲方提供的停車位資源，并為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就停車位與物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)所出租停車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將停車位交付給乙方使用，并提供相關(guān)資料，以便乙方辦理停車服務(wù)相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車位符合使用要求。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的停車位資源，并開展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)停車位的日常管理、維護(hù)和保潔工作，確保停車位正常使用。

3.乙方應(yīng)建立健全停車服務(wù)管理制度，提高停車服務(wù)水平，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。

三、價(jià)格與支付條件

1.停車位租金為每月人民幣XX元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按約定交付停車位或停車位存在權(quán)屬糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的停車位資源出租給乙方，由乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車位的日常維護(hù)、保潔、安全管理等，確保停車位高效、有序地服務(wù)于業(yè)主。具體內(nèi)容包括：停車位的使用權(quán)出租、物業(yè)管理服務(wù)的提供、雙方的權(quán)利與義務(wù)界定、租金支付及違約責(zé)任等。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的位于XX小區(qū)內(nèi)的可供機(jī)動(dòng)車停放的場(chǎng)地。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于停車位的維護(hù)、保潔、安全巡查等服務(wù)。

3.業(yè)主：指甲方或甲方指定的使用停車位的單位或個(gè)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）負(fù)責(zé)對(duì)停車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車位符合使用要求。

（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的停車位資源。

（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的建議進(jìn)行采納或拒絕。

2.乙方義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)停車位的日常管理、維護(hù)和保潔工作，確保停車位正常使用。

（2）建立健全停車服務(wù)管理制度，提高停車服務(wù)水平，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

（3）按時(shí)足額向甲方支付租金。

（4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

（5）遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.停車位租金價(jià)格為每月人民幣XX元，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付停車位或停車位存在權(quán)屬糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按照合同約定對(duì)停車位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的所有損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：除合同約定或法律規(guī)定的情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同