贈(zèng)送房產(chǎn)合同范本

贈(zèng)送房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX慈善基金會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，一直致力于我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。在多年的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，甲方積累了豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家致力于公益事業(yè)，關(guān)注民生福祉的慈善基金會(huì)，為了更好地履行社會(huì)責(zé)任，提高民生福祉，現(xiàn)擬開(kāi)展一項(xiàng)贈(zèng)送房產(chǎn)公益活動(dòng)。

鑒于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定開(kāi)展合作。甲方同意向乙方贈(zèng)送一定數(shù)量的房產(chǎn)，用于乙方開(kāi)展公益活動(dòng)。為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。

本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)贈(zèng)送過(guò)程中的行為，確保房產(chǎn)贈(zèng)送的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，為公益事業(yè)貢獻(xiàn)力量。以下為合同正文部分，具體內(nèi)容包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的一定數(shù)量的房產(chǎn)贈(zèng)送給乙方，用于乙方開(kāi)展公益活動(dòng)，支持社會(huì)事業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方無(wú)償提供房產(chǎn)給乙方，乙方負(fù)責(zé)接收并妥善使用房產(chǎn)，雙方共同確保房產(chǎn)贈(zèng)送過(guò)程的合法性、合規(guī)性。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的選擇、贈(zèng)送流程、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、使用管理等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅、商業(yè)或辦公用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.公益活動(dòng)：指乙方依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)開(kāi)展的、旨在提高民生福祉、促進(jìn)社會(huì)和諧的非營(yíng)利性活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)用于公益活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)贈(zèng)送的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。

3.甲方應(yīng)確保贈(zèng)送的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)本身存在問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定接收甲方贈(zèng)送的房產(chǎn)，并依法使用、管理房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)用于公益活動(dòng)，不得用于營(yíng)利性目的或其他非法用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，但合同另有約定的除外。

6.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，向甲方報(bào)告房產(chǎn)使用情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)贈(zèng)送合同，甲方同意無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)送給乙方，因此不存在價(jià)格條款。支付條件如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

2.乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全、完好。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的0.1%。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的20%。

3.甲方違反合同約定，擅自收回房產(chǎn)或干涉乙方正常使用房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的10%。

二、乙方違約

1.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于營(yíng)利性目的或其他非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的20%。

2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用的20%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的30%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同根本目的實(shí)現(xiàn)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為減少損失，可采取必要的臨時(shí)措施，但不得影響最終爭(zhēng)議解決的進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.