房產(chǎn)中介營銷代理合同范本

房產(chǎn)中介營銷代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)與實(shí)力；乙方為______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，具備專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為其房產(chǎn)中介營銷代理事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目具備合法的開發(fā)手續(xù)和資質(zhì)，甲方保證該項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.乙方具備在______省______市開展房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)，擁有專業(yè)的營銷團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源，具備為甲方提供房產(chǎn)中介營銷代理服務(wù)的能力。

3.雙方同意，甲方委托乙方作為其房產(chǎn)中介營銷代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、合同簽訂等工作。

二、合作范圍

1.甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)項(xiàng)目為：______省______市______區(qū)______房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)工作。

3.雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及合作效果，協(xié)商調(diào)整合作范圍。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售、租賃款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件及宣傳資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)中介營銷活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)中介營銷活動(dòng)，努力提高房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度。

（3）乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得泄露客戶隱私。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告營銷活動(dòng)進(jìn)展情況。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為：房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)。

3.如雙方協(xié)商一致，甲方提前解除合同，已發(fā)生的費(fèi)用不再退還。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起開展房產(chǎn)中介營銷活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的合作期限完成各項(xiàng)合作內(nèi)容。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按約定完成房產(chǎn)中介營銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定中介服務(wù)費(fèi)×20%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

3.本合同約定的通知方式為：書面通知，并加蓋公章。

4.本合同約定的通訊地址為：甲、乙雙方各自提供的地址。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為其房產(chǎn)中介營銷代理，負(fù)責(zé)甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、合同簽訂等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代理甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃及推廣活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)咨詢、看房、洽談、簽約等服務(wù)；

3.乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；

4.雙方共同推動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

3.合作期限：指甲方委托乙方代理房產(chǎn)項(xiàng)目的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展房產(chǎn)中介營銷活動(dòng)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售、租賃。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的營銷方案、推廣活動(dòng)進(jìn)行審查，并提出修改意見。

（3）甲方有權(quán)了解乙方代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期報(bào)告營銷成果。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件及宣傳資料，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。

（6）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件及宣傳資料，以便開展中介營銷活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)中介營銷活動(dòng)，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度，努力完成銷售、租賃目標(biāo)。

（4）乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，保護(hù)客戶隱私，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告營銷活動(dòng)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

（8）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，確保合同的履行不違反法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方提供合法有效的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方自合同生效之日起開展房產(chǎn)中介營銷活動(dòng)；

（2）甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）雙方在合同到期前評(píng)估合作效果，協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）如甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付合同約定中介服務(wù)費(fèi)的一定比例作為違約金；

（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式雙方另行約定。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成房產(chǎn)中介營銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定中介服務(wù)費(fèi)×20%；

（2）如乙方提供虛假客戶信息，誤導(dǎo)甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）如乙方泄露客戶隱私，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式雙方另行約定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如雙方因違約行為產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

4.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如雙方無法就恢復(fù)履行達(dá)成一致，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)影響履行或雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等所有事項(xiàng)。雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，不得單方面采取其他爭議解決途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)