商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商鋪投資管理的公司，具有豐富的市場運營經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)商鋪項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大其商業(yè)版圖，擬購買位于XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)商鋪產(chǎn)權(quán)，以滿足市場需求，提高企業(yè)盈利能力。

2.乙方開發(fā)的商鋪項目符合甲方的投資需求，且乙方愿意將商鋪產(chǎn)權(quán)出售給甲方。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產(chǎn)權(quán)，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.投資收益：通過購買商鋪產(chǎn)權(quán)，甲方獲得穩(wěn)定的租金收入和物業(yè)增值收益。

2.商業(yè)運營：甲方利用自身優(yōu)勢，提升商鋪的商業(yè)價值，實現(xiàn)區(qū)域商業(yè)繁榮。

3.品牌擴(kuò)張：甲方通過購買商鋪產(chǎn)權(quán)，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，提升品牌影響力。

三、合作基礎(chǔ)

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的企業(yè)資質(zhì)、信譽、財務(wù)狀況等基本情況。

2.雙方同意，本合同簽訂后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)商鋪產(chǎn)權(quán)買賣事宜。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充、終止等事項，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基礎(chǔ)，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX市XX區(qū)的商鋪產(chǎn)權(quán)，以實現(xiàn)投資收益、商業(yè)運營和品牌擴(kuò)張。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產(chǎn)權(quán)，獲得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的招商、運營和管理，提升商鋪的商業(yè)價值。

3.乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得商鋪產(chǎn)權(quán)。

第二條定義

1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指甲方購買的位于XX市XX區(qū)的商鋪房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)益。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買商鋪產(chǎn)權(quán)后，辦理相關(guān)手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.商鋪租金：指甲方從商鋪經(jīng)營活動中獲得的租金收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的商鋪產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的資料和協(xié)助。

（3）甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行招商、運營和管理，獲取租金收入。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購買商鋪產(chǎn)權(quán)的款項。

（2）甲方應(yīng)依法辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）甲方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔和正常運營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的商鋪產(chǎn)權(quán)購買款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方合理使用商鋪，確保商鋪的保值增值。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性和無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。

（3）乙方應(yīng)在商鋪交付甲方前，確保商鋪的質(zhì)量、安全和配套設(shè)施齊全。

第四條價格與支付條件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)的購買價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格不含稅費、過戶手續(xù)費等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購買款項的30%作為定金。

（2）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的70%購買款項。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付購買款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向乙方支付購買款項的30%作為定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后60日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后30日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%購買款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)賣商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付商鋪租金的萬分之五作為違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自處置商鋪產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但如果一方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減少損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)狀況變化，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.