大竹縣房屋維修合同范本

大竹縣房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大竹縣陽光家園物業(yè)管理有限公司

地址：大竹縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：大竹縣宏達(dá)房屋維修有限公司

地址：大竹縣XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為大竹縣陽光家園小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)房屋維修管理的權(quán)利與義務(wù)；乙方為大竹縣宏達(dá)房屋維修有限公司，具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)管理的大竹縣陽光家園小區(qū)，部分房屋存在不同程度的損壞，需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

2.甲方經(jīng)充分考察和評(píng)估，認(rèn)為乙方具備房屋維修所需的技術(shù)實(shí)力、專業(yè)資質(zhì)和良好的信譽(yù)，同意委托乙方進(jìn)行相關(guān)維修服務(wù)。

3.雙方在充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的維修需求，負(fù)責(zé)對(duì)大竹縣陽光家園小區(qū)內(nèi)損壞房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

2.維修項(xiàng)目包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋面防水、外墻涂料、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（蓋章）：大竹縣陽光家園物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：大竹縣宏達(dá)房屋維修有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當(dāng)事人信息和合同簡介，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容敬請(qǐng)期待。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托乙方對(duì)大竹縣陽光家園小區(qū)內(nèi)損壞房屋進(jìn)行及時(shí)、專業(yè)的維修和保養(yǎng)，以保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住安全。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋面防水、外墻涂料、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等維修服務(wù)。

第二條定義

1.房屋維修：指對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、修繕、更換、加固等施工活動(dòng)。

2.有效工作日：指正常工作日的白天時(shí)間，不含法定節(jié)假日和休息日。

3.維修費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料和圖紙，確保乙方充分了解房屋狀況。

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，確保維修工程順利進(jìn)行。

5.甲方不得擅自變更維修項(xiàng)目，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。

2.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，提供專業(yè)的房屋維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)維修過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和小區(qū)居民的生活安全。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成維修工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求和建議。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

7.乙方在維修過程中造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：本章節(jié)內(nèi)容包含合同目的與范圍、定義和雙方權(quán)利與義務(wù)，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容敬請(qǐng)期待。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的房屋維修服務(wù)價(jià)格按照維修項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等綜合計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在維修工程完工后，向甲方提交維修費(fèi)用明細(xì)表，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)表后的七個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

3.甲方應(yīng)在審核無誤后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的支付方式，向乙方支付維修費(fèi)用。

4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方向甲方提供的房屋維修服務(wù)應(yīng)在合同約定的維修項(xiàng)目啟動(dòng)后的六十個(gè)有效工作日內(nèi)完成。

3.如遇特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故變更或取消維修項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修項(xiàng)目總額的百分之十的違約金。

3.甲方未按約定提供維修所需的資料、圖紙等，導(dǎo)致維修工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并按維修項(xiàng)目總額的百分之十向甲方支付違約金。

3.乙方在維修過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間擅自變更維修項(xiàng)目或放棄維修工程的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修項(xiàng)目總額的百分之二十的違約金。

（注：本章節(jié)內(nèi)容包含價(jià)格與支付條件、履行期限和違約責(zé)任，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容敬請(qǐng)期待。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交到大竹縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：本章節(jié)內(nèi)容包含不可抗力和爭議解決，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容敬請(qǐng)期待。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞交給對(duì)方。通知自發(fā)出之日起五個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過六個(gè)月的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于雙方簽訂的書面變更協(xié)議、維修項(xiàng)目清單、維修費(fèi)用明細(xì)表等。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律