2022商鋪出租合同范本

2022商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的企業(yè)，擁有豐富的商鋪資源；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的法人或其他，有意承租甲方的商鋪開展商業(yè)活動(dòng)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下合同：

（一）背景及前提條件

1.甲方同意將位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.乙方承租商鋪的目的在于合法開展商業(yè)活動(dòng)，乙方須按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場(chǎng)前景等進(jìn)行了充分和了解。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

（二）雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方。

（2）甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。

（3）甲方保證商鋪符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備正常開展商業(yè)活動(dòng)所需的條件。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備簽訂本合同所需的資質(zhì)，有權(quán)承租商鋪并合法開展商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方承諾在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。

（4）乙方承諾租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間合法使用商鋪開展商業(yè)活動(dòng)，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.商鋪的出租、使用及維護(hù)；

2.租金的支付、調(diào)整及退還；

3.合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；

4.商鋪?zhàn)赓U期間的管理與監(jiān)督；

5.商鋪?zhàn)赓U期滿后的返還及恢復(fù)原狀。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)，用于出租給乙方開展商業(yè)活動(dòng)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商鋪的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，需向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備正常開展商業(yè)活動(dòng)所需的條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定辦理商鋪返還手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的完好，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，如未能恢復(fù)，需承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧拧尽吭俊尽總€(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每月的【】日前。

2.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之【】的滯納金。

4.租金在合同履行期間，如遇到市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前【】個(gè)月提出終止合同，書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.雙方同意，違約金為本合同租金的【】%。

4.任何一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，可免除其相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)＿f方式送交的，以簽收日為送達(dá)日；通過掛號(hào)信方式送交的，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U期間維修、保養(yǎng)記錄；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。