舊式租房合同范本

舊式租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______先生/女士

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______（如為個人承租，此處可填寫“本人”）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法擁有坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的舊式房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）所有權的公司，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方系一家（或個人）有合法需求并具備相應經濟實力及信譽度的承租方，愿意租賃甲方所擁有的租賃房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況：

1.租賃房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。

2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。

3.甲方保證對租賃房屋享有合法完整的所有權，并保證在簽訂本合同時，租賃房屋不存在任何權利瑕疵。

二、合作背景及前提條件：

1.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃一辦公地點，經過對市場的了解和實地考察，認為甲方所擁有的租賃房屋符合乙方的需求。

2.甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，并承諾在租賃期間提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方正常使用租賃房屋。

3.雙方確認，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上進行的，不存在任何強制、欺詐等不正當手段。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同所約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等詳細內容，敬請雙方予以詳細閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋按照約定的條件出租給乙方，供乙方進行辦公使用。具體內容包括但不限于：租賃房屋的交付、使用、維護、返還及相關的費用支付等事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的舊式房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同生效之日起，將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責保證租賃房屋在租賃期間符合約定的使用用途，并對房屋主體結構進行必要的維修保養(yǎng)。

4.甲方應在租賃期間保持租賃房屋的權利完整，不得將租賃房屋出售、贈與或設定任何形式的擔保。

5.租賃期滿或本合同提前終止時，甲方有權要求乙方按照約定條件返還租賃房屋。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權。

2.乙方應按照本合同的約定及時支付租金及其他相關費用。

3.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，保持房屋的清潔和設施完好，不得進行擅自改動、破壞或轉租。

4.乙方在租賃期間因使用不當導致租賃房屋損壞的，應承擔相應的維修責任。

5.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應按照約定條件將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋及設施完好。

6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于合同約定以外的其他用途。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按每月人民幣_______元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付相當于兩個月租金的押金，作為乙方履行本合同義務的保證。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方按照約定返還租賃房屋且無任何違約情形的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。

3.支付時間：租金支付時間為每月的第5個工作日前，逾期未支付租金的，乙方應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方。

3.本合同項下的關鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同簽訂日、租金支付日、租賃期限開始日、租賃期限結束日等。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋或未按約定保持租賃房屋權利完整的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改動、破壞租賃房屋或未按約定用途使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本合同。

3.乙方未經甲方同意轉租租賃房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方未按約定返還租賃房屋的，甲方有權要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并有權采取必要措施收回租賃房屋。

5.雙方同意，如一方違反本合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償守約方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行本合同的責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

3.后果處理：不可抗力事件持續(xù)超過_______個月的，雙方有權根據實際情況協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔上述費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期自然終止；

b.雙方達成書面協(xié)議提前終止；

c.依據本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方依據本合同產生的權利和義務，也不影響雙方在終止前已經發(fā)生的權利義務的履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：租賃房屋平面圖

附件2：租賃房屋設施清單

附件3：其他雙方約定的補充材料

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)