深圳一年級租賃合同范本

深圳一年級租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳一年級教育科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市XX文化傳播有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公場地，具備良好的辦公環(huán)境及設(shè)施；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的辦公場地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃辦公場地事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公場地（以下簡稱為“租賃場地”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方承租租賃場地的用途為辦公，并承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、本合同所涉及的租賃場地、租金、支付方式、租賃期限等事項，均符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃場地的實際情況，并對本合同條款進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和理解。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。

六、本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、租賃場地、租金與支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自職責(zé)，確保租賃場地的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃場地按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃場地給乙方作為辦公用途；

2.乙方按照本合同約定的租金、支付方式、期限等條件承租租賃場地；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)、合同條款及租賃場地的使用規(guī)定。

第二條定義

1.“租賃場地”指甲方擁有的位于廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公場地；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場地的費用；

3.“租賃期限”指甲方同意乙方使用租賃場地的期限，自本合同簽訂之日起計算；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃場地符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間租賃場地的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用；

4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)乙方需求及市場行情調(diào)整租金；

5.甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如因特殊情況需提前解除，應(yīng)提前一個月通知乙方；

6.甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在租賃場地的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得逾期；

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地，愛護場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，遵守甲方制定的租賃場地使用規(guī)定；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃場地的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或與他人共享租賃場地，應(yīng)事先征得甲方同意；

6.乙方在租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并根據(jù)甲方的要求簽訂新的租賃合同；

7.乙方應(yīng)依法使用租賃場地，不得用于違法活動，否則，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：租賃期間因乙方使用租賃場地而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

3.甲方未按約定提供租賃場地的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定使用租賃場地，造成租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或與他人共享租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占用租賃場地，乙方應(yīng)按日支付占用費，支付標(biāo)準(zhǔn)為租金的每日兩倍。

5.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃場地所在地的經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能解決問題，雙方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為準(zhǔn)；通過電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的解除權(quán)外，雙方同意在以下情況下可以終止合同：（1）雙方達(dá)成一致；（2）租賃期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包