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認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：安**（實名認證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時間：2024-10-11 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?4.04KB 積分：15 舉報 版權(quán)申訴

地下室?guī)к噹斐鲎夂贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系XX物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的地下室?guī)к噹欤ㄒ韵潞喎Q“車庫”）的合法出租權(quán)；乙方系XX汽車服務(wù)有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方車庫作為車輛停放及簡易維修使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租車庫給乙方使用一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方作為車庫的合法出租方，保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證車庫具備正常使用條件。

2.乙方作為承租方，需保證租賃車庫僅用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將車庫出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

二、雙方合作目的及意義

1.甲方通過出租車庫，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，提高經(jīng)濟效益。

2.乙方租賃車庫，滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，為客戶提供便捷的停車及維修服務(wù)。

3.雙方通過合作，實現(xiàn)互利共贏，共同促進社會經(jīng)濟發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及車庫的出租、使用、租金支付、維修保養(yǎng)等事宜，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。

3.在合同履行期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同的修改、補充、解除等，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實際需求編寫，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的地下室?guī)к噹斐鲎饨o乙方，供乙方用于停放車輛及提供簡易維修服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合使用條件的車庫，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費用，享有車庫的使用權(quán)；

3.雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.車庫：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的地下室?guī)к噹?，用于本合同約定的停放車輛及簡易維修用途。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的用于車庫使用的費用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用車庫；

（3）合同到期或終止后，有權(quán)收回車庫。

2.義務(wù)：

（1）確保車庫符合約定的使用條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（2）負責車庫的維修保養(yǎng)，確保車庫正常使用；

（3）合同期間，不得將車庫出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用車庫，享有車庫的使用權(quán)；

（2）要求甲方提供符合約定條件的車庫；

（3）合同到期或終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用車庫，不得從事違法活動；

（2）按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）合理使用車庫，保持車庫的整潔和安全；

（4）合同期間，如需對車庫進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用；

（5）合同到期或終止后，應(yīng)將車庫恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃車庫的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時請注明“車庫租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合使用條件的車庫，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，將車庫出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車庫無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用車庫，甲方有權(quán)要求乙方改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在合同到期或終止后，未按照甲方要求辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方同意，違約金的具體金額為一個月租金的XX%。如違約行為給對方造成的損失超過違約金的金額，違約方還應(yīng)承擔超過部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a.延遲履行合同義務(wù)，直至不可抗力因素消除；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于車庫平面圖、設(shè)備清單等，與本合