車庫 出租 合同范本

車庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的車庫一座，車庫面積為XX平方米，具備完善的消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于車庫出租的各項規(guī)定；乙方系一家專業(yè)從事汽車服務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方車庫作為車輛停放及簡單維修之用。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其車庫出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為車庫的所有權(quán)人及出租方，保證對車庫擁有合法、完整的所有權(quán)及出租權(quán)，且車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且租賃車庫僅用于汽車停放及簡單維修，不得用于其他用途。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)車庫的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況及所在地段的交通、消防等相關(guān)情況。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保車庫符合約定的使用條件，并對車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證車庫的出租權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。

（2）乙方應(yīng)合理使用車庫，確保車庫設(shè)施設(shè)備完好。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用車庫所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的車庫按照約定出租給乙方，供乙方用于汽車停放及簡單維修，確保乙方業(yè)務(wù)正常運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：

1.車庫的出租及使用；

2.車庫的管理與維護(hù)；

3.車庫租金的支付及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)；

4.雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)的約定；

5.合同解除、終止及違約責(zé)任等事項的處理。

第二條定義

1.車庫：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，面積為XX平方米，具備停放車輛及簡單維修功能的場所。

2.合同期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車庫租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保車庫符合約定的使用條件，包括消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)與管理，確保車庫安全、整潔。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證車庫的出租權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需變更車庫使用用途，應(yīng)提前通知乙方。

（6）甲方在合同期滿或解除合同時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫，進(jìn)行汽車停放及簡單維修。

（2）乙方應(yīng)合理使用車庫，確保車庫設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用車庫所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（5）乙方不得擅自改變車庫用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于抵押。

（6）合同期滿或解除合同時，乙方應(yīng)將車庫恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.車庫租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，總計人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每個季度開始后的10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

5.在合同期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前三個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.在合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方擅自收回或轉(zhuǎn)租車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方損壞車庫設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照損壞程度支付相應(yīng)的違約金。

3.違約金：

（1）甲乙雙方約定的違約金為合同總金額的X%。

（2）違約方支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違約方未能履行，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或賠償損失。

（3）違約金不足以賠償守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，并按照第七條約定解除合同；

（4）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致無法履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車庫平面圖、設(shè)施設(shè)備清