商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本版

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權(quán)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資及管理的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

鑒于乙方為一家合法成立并有權(quán)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的商鋪運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；

鑒于甲方有意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的具體信息如下：

1.商鋪位置：______市______區(qū)______路______號；

2.商鋪面積：______平方米；

3.商鋪現(xiàn)狀：______；

4.商鋪用途：商業(yè)零售。

二、雙方在簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

1.商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)驗收合格證明文件；

3.商鋪轉(zhuǎn)讓所需的甲方公司內(nèi)部決策文件；

4.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法、有效地開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.商鋪相關(guān)資質(zhì)、證照的辦理及移交；

3.商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

4.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費用支付及稅務(wù)處理；

5.雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的商鋪房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪；

2.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的內(nèi)部決策、報批、備案等手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.甲方應(yīng)確保商鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費、費用等按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分及時繳納；

6.甲方應(yīng)在商鋪交付乙方使用前，對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合合同約定的使用條件；

7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)證照變更手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買甲方的商鋪；

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方應(yīng)依法辦理商鋪轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)證照變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

4.乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)商鋪；

5.乙方在商鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動合法合規(guī)；

6.乙方在合同約定的商鋪使用期內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方報備，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行；

7.乙方應(yīng)按時支付商鋪使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、物業(yè)等費用。

第四條價格與支付條件

1.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的30%作為定金；

b)甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將商鋪交付乙方使用之日起10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余70%的轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將商鋪交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在接收商鋪后60日內(nèi)，完成商鋪的裝修及證照變更手續(xù)，并開始正式營業(yè)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按照約定時間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未能按照約定交付商鋪給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

4.雙方在合同履行過程中，如有一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款20%的賠償金。

5.違約方除承擔(dān)違約金及賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日的，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式的選擇，不排除任何一方基于法律規(guī)定享有的訴權(quán)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。若以快遞方式送達(dá)，則以快遞公司出具的送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同部分內(nèi)容不符合新法律法規(guī)規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)內(nèi)容，以確保合同的合法性。

4.雙方同意，以下情況之一出現(xiàn)的，合同自動終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

c)依據(jù)本合同約定解除合同；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)商鋪房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b)商鋪消