工業(yè)地產股權轉讓合同范本

工業(yè)地產股權轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事工業(yè)地產開發(fā)、投資、運營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗和資源，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)的一處優(yōu)質工業(yè)地產項目，該項目具有廣闊的市場前景和投資價值。

鑒于乙方作為一家專業(yè)的投資管理有限公司，具備雄厚的資金實力和投資經驗，有意向對甲方的工業(yè)地產項目進行投資，以實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，達成以下股權轉讓協(xié)議，以明確雙方的權利與義務，共同推進項目發(fā)展。

本合同旨在確保雙方在股權轉讓過程中的合法權益，為甲乙雙方提供明確的法律依據和行為準則。雙方將嚴格按照本合同的約定，全面履行各自的義務，共同推動項目順利進行。

本合同內容涵蓋股權轉讓的價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵事項，旨在確保雙方在合作過程中的權益得到充分保障，同時遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為雙方合作提供堅實的法律基礎。

本合同的簽訂，不涉及第三方利益，不違反法律法規(guī)，具備法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有同等的法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉讓其持有的XX工業(yè)地產項目股權，使乙方成為該項目的股東，共同參與項目的開發(fā)、投資與運營。具體內容包括：甲方將其持有的項目公司XX%的股權轉讓給乙方，乙方支付相應的股權轉讓價款，雙方共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)投資回報。

第二條定義

1.工業(yè)地產項目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的工業(yè)地產項目，包括土地使用權、建筑物及其他附屬設施。

2.股權轉讓：指甲方將其持有的項目公司XX%的股權轉讓給乙方，乙方支付相應的股權轉讓價款的行為。

3.項目公司：指甲方為實現(xiàn)工業(yè)地產項目開發(fā)、投資、運營而設立的公司。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方保證其對項目公司股權的合法所有權，無任何抵押、質押、擔保等權利瑕疵。

2.甲方應向乙方提供與項目有關的所有資料，包括但不限于土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保資料的真實、完整、有效。

3.甲方負責辦理股權轉讓所需的審批、登記等手續(xù)，確保股權轉讓的合法有效性。

4.甲方在合同簽訂之日起至股權轉讓完成前，應確保項目公司的正常運營，不得損害乙方的合法權益。

5.甲方在股權轉讓完成后，仍需對項目公司履行一定的管理職責，確保項目公司的穩(wěn)健運營。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權了解甲方提供的與項目有關的資料，并對甲方提供的資料真實性、完整性進行審查。

2.乙方應按照本合同的約定支付股權轉讓價款，并在支付完畢后享有項目公司XX%的股權。

3.乙方有權參與項目公司的經營管理，對公司的重大事項進行決策。

4.乙方在股權轉讓完成后，應遵守項目公司的章程，履行股東職責，共同推動項目公司的穩(wěn)健發(fā)展。

5.乙方不得利用其股東地位損害甲方及其他股東的合法權益，不得從事有損項目公司利益的行為。

直接輸出以下內容：

第四條價格與支付條件

1.乙方應向甲方支付股權轉讓價款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），作為甲方持有的項目公司XX%股權的轉讓對價。

2.乙方支付股權轉讓價款的期限如下：

a)乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付股權轉讓價款的50%作為定金；

b)乙方應在甲方完成股權轉讓手續(xù)，并將相關股權轉讓文件交付乙方之日起十個工作日內，向甲方支付剩余的50%股權轉讓價款。

3.乙方支付股權轉讓價款的方式：銀行轉賬，甲方應提供乙方以下賬戶信息：

a)開戶行：XX銀行XX分行

b)賬戶名稱：XX工業(yè)地產有限公司

c)賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如乙方未按照本合同約定的支付條件和期限支付股權轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為股權轉讓價款的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應在本合同生效之日起三個月內完成股權轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理審批、登記等手續(xù)。

3.乙方應在甲方完成股權轉讓手續(xù)并將相關股權轉讓文件交付乙方之日起，按照本合同第四條的約定支付股權轉讓價款。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定完成股權轉讓手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的股權轉讓價款及違約金。

2.如乙方未按照本合同約定支付股權轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同，或部分免除雙方的義務，或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

簽署：

甲方（蓋章）：XX工業(yè)地產有限公司

乙方（蓋章）：YY投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或權威機構出具的發(fā)生不可抗力的證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定以下一項或多項措施：

a)繼續(xù)履行本合同，但適當延長履行期限；

b)部分免除受影響方的合同義務；

c)完全免除受影響方的合同義務；

d)解除本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已完成的履行部分，雙方應根據實際情況進行結算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應本著誠實信用、公平合理的原則，爭取達成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或專人送達的方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)本合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，無法履行合同義務，另一方有權終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利和義務，雙方應依法進行結算和處理。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項目公司營業(yè)執(zhí)照副本；

b)項目土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關文件；

c)股權轉讓