雙方購(gòu)買(mǎi)土地合同范本

雙方購(gòu)買(mǎi)土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處為通信地址，以下同）

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱：XX土地儲(chǔ)備中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具有豐富的土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方為一家依法設(shè)立的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)土地資源。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)買(mǎi)土地合同。

本合同項(xiàng)下土地位于XX省XX市XX區(qū)，土地面積為XX平方米，土地用途為商業(yè)住宅。甲方擬購(gòu)買(mǎi)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方同意將該土地出售給甲方。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1“土地”指本合同項(xiàng)下乙方出售、甲方購(gòu)買(mǎi)的土地，位于XX省XX市XX區(qū)，土地面積為XX平方米，土地用途為商業(yè)住宅。

1.2“合同價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中具體編制）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)土地現(xiàn)狀的認(rèn)可，甲方應(yīng)在合同簽訂后對(duì)土地進(jìn)行詳細(xì)，如有異議，應(yīng)在合同生效前提出。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市XX區(qū)的土地，用于商業(yè)住宅開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括土地的購(gòu)買(mǎi)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、相關(guān)手續(xù)的辦理以及后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)等。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

第二條定義

2.1“土地”指本合同項(xiàng)下乙方擁有并出售、甲方購(gòu)買(mǎi)的土地，位于XX省XX市XX區(qū)，土地面積為XX平方米，土地用途為商業(yè)住宅。

2.2“合同價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.3“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)本合同取得的對(duì)土地的使用、收益、處分等權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的土地。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供與土地有關(guān)的必要資料和協(xié)助，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售土地。

（2）乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的資料和證明。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將土地交付給甲方，并確保交付的土地符合合同約定的用途。

（5）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)土地的合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為定金；

2.甲方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%；

3.甲方在土地交付后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%合同價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：XX土地儲(chǔ)備中心

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

支付時(shí)間按照上述約定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢的時(shí)間：本合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)；

2.土地交付時(shí)間：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后XX個(gè)月內(nèi)；

3.合同價(jià)款支付完畢時(shí)間：土地交付后XX個(gè)月內(nèi)。

如因特殊情況導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法按時(shí)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定交付土地或未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付土地或逾期辦理手續(xù)的違約金，每日為合同價(jià)款的萬(wàn)分之五，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同價(jià)款的XX%。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的XX%作為違約金。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約方在收到守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未履行合同，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用證、