共同購買一套房合同范本

共同購買一套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

【合同簡介】

鑒于甲方和乙方均有共同購買一套住房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同出資購買一套位于______________（具體地址）的住房。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在共同購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下共同購買一套房合同。

一、合作背景

1.甲方和乙方均具備完全民事行為能力，有意向共同購買住房以滿足自住需求。

2.甲方和乙方在購房過程中，共同參與選房、議價等環(huán)節(jié)，并對購房事宜達成一致意見。

3.甲方和乙方共同出資，按照約定的比例分享房屋產(chǎn)權(quán)。

二、合作前提條件

1.甲方和乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.甲方和乙方已就共同購房的比例、購房款支付方式、房屋使用權(quán)分配等關(guān)鍵問題達成一致。

3.甲方和乙方承諾在購房過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保共同購買的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

本合同旨在明確雙方在共同購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共同利益。在簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方和乙方共同購買位于______________（具體地址）的住房的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于共同出資比例、房屋使用權(quán)分配、購房款支付方式、房屋過戶及共有產(chǎn)權(quán)登記等事項。本合同的簽訂旨在確保雙方在共同購房過程中權(quán)益的公平、合理分配，規(guī)范雙方行為，降低合作風(fēng)險。

第二條定義

1.共同購房款：指甲方和乙方按照約定的比例共同出資用于購買住房的資金。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方共同擁有的位于______________（具體地址）的住房所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。

3.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方按照約定比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。

4.房屋使用權(quán)：指甲方和乙方按照約定分配的房屋居住、使用權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額按時支付共同購房款。

3.甲方有權(quán)參與購房過程中的選房、議價等環(huán)節(jié)，并對購房事宜提出建議。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶、共有產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在共同購房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額按時支付共同購房款。

3.乙方有權(quán)參與購房過程中的選房、議價等環(huán)節(jié)，并對購房事宜提出建議。

4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶、共有產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在共同購房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

此外，雙方還應(yīng)在以下方面履行各自的權(quán)利與義務(wù)：

1.共同維護房屋的完好，確保房屋在使用過程中的安全、整潔。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。

3.在共同購房過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法提起訴訟。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋購買過程中的稅費、中介費等相關(guān)費用，按照約定的比例分擔(dān)。

5.本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

雙方共同購買的房屋總價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。甲方和乙方按照以下比例共同出資：

-甲方：______%

-乙方：______%

據(jù)此，甲方需支付購房款人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方需支付購房款人民幣______元（大寫：____________________元整）。雙方同意按照以下支付條件進行支付：

1.首付款：在簽署本合同之日起______日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)各自支付首付款人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.尾款：剩余購房款應(yīng)于房屋過戶完成后______日內(nèi)支付。

支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至賣方指定的賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.首付款支付期限為合同生效之日起______日內(nèi)。

3.房屋過戶及共有產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)完成。

4.尾款支付期限為房屋過戶完成后______日內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時間節(jié)點，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的______%。

2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的______%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

此外，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，必要時可依法提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可暫停履行本合同項下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響義務(wù)的恢復(fù)履行時間及方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________（指定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____________（指定仲裁機構(gòu)）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁機構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭議解決過程中的合理費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，為實際送達日或掛號郵寄的寄出日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過約定期限；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜，包括但不限于共同購房款的結(jié)算、房屋產(chǎn)權(quán)的分割等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補