松江同城廠房出租合同范本

松江同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江XX工業(yè)有限公司

地址：中國(guó)上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY制造有限公司

地址：中國(guó)上海市松江區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方系一家依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），且甲方有意將廠房出租給乙方使用；乙方系一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、甲方同意將廠房按本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意按本合同約定的條件承租甲方廠房。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同簽訂前，雙方已充分了解廠房的實(shí)際情況，并對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分討論，雙方均明確表示同意。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同的簽訂地為上海市松江區(qū)，本合同的履行地亦為上海市松江區(qū)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的廠房按照約定的條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將廠房交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)廠房的安全、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合約定的使用條件。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金的支付不受任何第三方權(quán)利的影響。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房的安全、環(huán)保等方面符合要求。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的廠房設(shè)施提出合理建議，甲方應(yīng)給予適當(dāng)考慮。

5.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的廠房，并在租賃期滿后按照約定將廠房完好無(wú)損地返還甲方。

6.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：松江XX工業(yè)有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如未達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供廠房，或廠房存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定使用廠房，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞廠房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)仍無(wú)法履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，不得擅自采取影響對(duì)方權(quán)益的措施。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同解除、終止或失效后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的雙方地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。

4.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同附件包括但不