私人花園土地出租合同范本

私人花園土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX私人花園土地所有權(quán)人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX花園租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX私人花園土地的所有權(quán)人，擁有該土地的合法出租權(quán)利；乙方為一家專業(yè)從事花園租賃、設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)的公司，具備豐富的花園土地承租、經(jīng)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的私人花園土地出租給乙方使用、經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)的私人花園土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）出租給乙方，用于乙方進(jìn)行花園租賃、設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方愿意承租甲方的土地，并按照本合同約定支付租金，同時(shí)在承租期間合理使用土地，確保土地的完好。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了土地的實(shí)際情況，包括但不限于土地位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。乙方對(duì)土地情況已充分了解，自愿承租。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同項(xiàng)下的土地出租事宜，是雙方在充分了解、信任的基礎(chǔ)上進(jìn)行的合作，旨在實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地價(jià)值。

2.雙方同意，本合同的簽訂及履行，將有助于乙方開展花園租賃業(yè)務(wù)，提升甲方土地的收益。

3.本合同所涉及的租金支付、土地使用、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)，均與雙方的實(shí)際需求及合法權(quán)益密切相關(guān)。

三、合同性質(zhì)及效力

1.本合同為甲乙雙方就土地出租事宜簽訂的具有法律效力的合同。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的私人花園土地出租給乙方，由乙方進(jìn)行花園租賃、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方同意將土地出租給乙方，乙方有權(quán)在承租期間內(nèi)使用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.花園設(shè)計(jì)與施工：乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行施工。

3.維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)與管理，確?；▓@設(shè)施完好、環(huán)境優(yōu)美。

第二條定義

1.土地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)的私人花園土地。

2.承租期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方對(duì)花園進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)利，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供土地，并確保土地符合出租條件。

（3）甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，進(jìn)行花園租賃、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)保持土地出租狀態(tài)的穩(wěn)定。

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)花園進(jìn)行改造、擴(kuò)建等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，確保花園的設(shè)施完好，環(huán)境優(yōu)美。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)與管理，確保花園的安全、衛(wèi)生。

（4）乙方在合同期間內(nèi)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因土地恢復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，具體金額根據(jù)花園土地面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金。

（2）花園設(shè)計(jì)及施工：乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成花園設(shè)計(jì)及施工。

（3）合同到期：合同到期前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地，或提供土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的XX%。

2.甲方在合同期間內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的XX%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期支付金額的XX%。

2.乙方未按約定完成花園設(shè)計(jì)及施工，或未保持花園設(shè)施的完好、環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的XX%。

3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同終止或解除時(shí)，乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)向甲方支付土地恢復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為土地恢復(fù)費(fèi)用的XX%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.在不可抗力情形發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。如有特殊約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效