2024商鋪房屋租賃合同模板VIP

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：_______________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：_______________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于___________（地址）的商鋪房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋用于___________（用途），并應合理使用房屋及附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證明其主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的具體位置、面積、設施等，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免后期爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額及其計算方式，確保合理。4.維修責任劃分清晰，以免產(chǎn)生維修費用承擔糾紛。解決辦法：合同中明確約定甲方和乙方的維修責任及維修費用承擔方式。5.合同變更、解除及違約情形下的責任承擔明確。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件及違約責任承擔方式。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應關注法律法規(guī)變化，如有變更，應及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。7.簽訂合確保雙方充分理解合同條款，避免因誤解產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分閱讀和理解，可請教專業(yè)律師。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。7.維修責任：指誰負責維修和保養(yǎng)租賃房屋的責任。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)。9.主體資格：指簽訂合同的各方是否具備合法的簽訂和履行合同的能力。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪租賃事宜達成一致時使用。2.商業(yè)店鋪出租：適用于商業(yè)店鋪房東與承租人之間就店鋪出租事宜達成一致時使用。3.辦公場地租賃：適用于辦公場地房東與租戶之間就辦公場地租賃事宜達成一致時使用。4.展覽場地租賃：適用于展覽場地房東與承租人之間就展覽場地租賃事宜達成一致時使用。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租人對房屋的使用限制，如禁止擅自改變房屋結構、禁止從事違法活動等。2.房屋交付時間：明確房屋交付給承租人的時間，以及交付時應滿足的條件。3.保險責任：明確雙方對房屋保險的責任，如是否需要承租人購買保險等。4.房屋維修計劃：明確房東對房屋進行維修的時間、方式等。5.房屋保養(yǎng)責任：明確承租人對房屋保養(yǎng)的責任，如定期清潔、保養(yǎng)等。6.房屋轉(zhuǎn)讓：明確合同期內(nèi)房屋所有權轉(zhuǎn)讓時的處理方式。7.合同續(xù)約條款：明確租賃期滿后，雙