2024商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有商場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)的部分面積用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃范圍和面積乙方租賃甲方商場(chǎng)的面積為__________平方米，具體位置和范圍詳見附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.租金支付方式為每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條扣點(diǎn)1.甲方按照乙方銷售額的__________%收取扣點(diǎn)，作為甲方的管理費(fèi)。2.扣點(diǎn)費(fèi)用支付方式為每月__________日前，乙方將當(dāng)月扣點(diǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求澄清或解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.租賃面積和位置：明確租賃的面積和具體位置，確保租賃的場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃區(qū)域的尺寸、布局等，如有爭(zhēng)議，以附件為準(zhǔn)。3.租金和扣點(diǎn)費(fèi)用：注意租金和扣點(diǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間，確保按時(shí)支付。解決辦法：設(shè)定清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付日期，并在合同中明確規(guī)定。4.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)自行了解相關(guān)法律法規(guī)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任的劃分，確保設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍。6.保險(xiǎn)：辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理商業(yè)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。7.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何合同變更或解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及在違約情況下?lián)p失的賠償計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的適用法律和訴訟的具體管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.扣點(diǎn)：指甲方按照乙方銷售額的一定比例收取的費(fèi)用，作為管理費(fèi)。6.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)和甲方的管理要求。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的，保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式和途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的商戶與商場(chǎng)管理方之間的租賃合同。2.店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等店鋪?zhàn)赓U情況。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓內(nèi)租賃辦公空間的情況。4.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于租賃倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)儲(chǔ)空間的情況。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于其他任何形式的租賃業(yè)務(wù)，只要涉及租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.租賃用途：明確乙方租賃物業(yè)的具體用途，如經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.物業(yè)現(xiàn)狀：描述租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。3.裝修限制：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修的限制條件。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同及相應(yīng)的處理辦法。6.續(xù)租條款：說(shuō)明合同到期后，乙方是否有權(quán)續(xù)租及續(xù)租的條件。7.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：若甲方出售物業(yè)，乙方是否擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.甲方授權(quán)：甲方對(duì)乙方使用物業(yè)的授權(quán)范圍和限制。9.乙方資質(zhì)：乙方應(yīng)提供的經(jīng)營(yíng)許可證、身份證等相關(guān)資質(zhì)文件。10.合同備案：合同簽訂后，是否需要向相關(guān)部門備案。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃面積和位置的圖紙。2.物業(yè)設(shè)施清單：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，及其狀態(tài)和歸屬。3.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證等。4.