2024房屋買賣合同起訴書

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的規(guī)劃面積為________________平方米，實際面積為________________平方米。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣________元，買方應(yīng)按________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照__________________的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無責任。4.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房屋描述應(yīng)準確無誤，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋描述無誤。3.房價款支付方式及時間應(yīng)明確，確保資金安全。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有疑問，可尋求專業(yè)律師建議。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：按照合同約定的時間完成交付和過戶手續(xù)。5.了解并明確合同中的違約責任及爭議解決方式。解決辦法：如有違約行為，按照合同約定的違約責任進行賠償；如發(fā)生爭議，提交仲裁委員會仲裁或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.確保合同條款的完整性和合法性，如有需要，可請教專業(yè)律師。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保無遺漏和違法內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的物業(yè)。4.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。5.首付款：買方在購買房屋時，除貸款外支付的首期房款。6.貸款：買方根據(jù)銀行規(guī)定，向銀行申請的購房資金。7.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進行解決的途徑。10.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況，如車位、儲藏室、綠化等。2.房屋交付條件：詳細說明房屋交付的具體條件，如清償所有債務(wù)、辦理完畢過戶手續(xù)等。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾和保證，如無重大瑕疵、符合相關(guān)法規(guī)標準等。4.房屋保修條款：明確賣方在房屋交付后對房屋進行保修的責任和范圍。5.稅費承擔：明確買賣雙方應(yīng)承擔的稅費，如契稅、個人所得稅等。6.物業(yè)服務(wù)：明確買方在購房后應(yīng)承擔的物業(yè)管理費、水電費等費用。7.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序。8.合同解除：規(guī)定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的責任承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面