2024毛坯房房屋出租合同毛坯房房屋出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住。1.2乙方租賃該房屋時，應(yīng)按甲方的要求提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用該房屋，不得干涉乙方的正常居住。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)對該房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方需收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施。6.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并依法解決相應(yīng)問題。解決辦法：核實合同雙方的主體資格，如需要，可委托律師或法律服務(wù)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不含有違反強制性法律規(guī)定的內(nèi)容。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，合同相應(yīng)內(nèi)容無效。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行審查，確保符合國家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢律師或法律服務(wù)機構(gòu)。3.確保合同雙方充分了解合同內(nèi)容，特別是涉及權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面的條款。如合同雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真閱讀合同全文，必要時可請教律師或法律服務(wù)機構(gòu)。簽訂合同后，如有爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.確保合同雙方在簽訂合具有完全民事行為能力，如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，合同可能無效。解決辦法：核實合同雙方是否具有完全民事行為能力。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂合同。5.確保合同中涉及的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋地址、面積、所有權(quán)等情況。如房屋信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋情況進行核實，可委托律師或法律服務(wù)機構(gòu)協(xié)助辦理。如房屋信息有誤，應(yīng)及時糾正，并重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋，按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.強制性法律規(guī)定：指國家法律法規(guī)中規(guī)定的必須遵守的規(guī)則，不得違反。9.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。10.無民事行為能力人：指根據(jù)法律規(guī)定，不能獨立進行民事活動的人，如未成年人、精神病人等。11.限制民事行為能力人：指根據(jù)法律規(guī)定，只能進行一定范圍民事活動的人，如未成年的成年人、不能完全辨認自己行為的成年人等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將毛坯房出租給他人居住使用。2.租賃期限為一至多年，租金按月或按年支付。3.出租方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，承租方為合法的自然人或法人。4.雙方需明確租金、租賃期限、押金、違約責(zé)任等事項。補充條款：1.房屋交付及驗收：明確房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法。2.房屋維修與保養(yǎng)：規(guī)定出租方和承租方的維修責(zé)任及保養(yǎng)事項。3.變更或解除合同：約定在合同履行過程中，合同雙方變更或解除合同的條件和程序。4.租賃押金退還：詳細說明租賃期滿后，押金的退還條件和程序。5.損害賠償：規(guī)定合同雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費：明確合同履行過程中