2024年店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單模板

?2024年店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃店鋪的基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方擁有上述店鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店鋪的使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證店鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。3.因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。2.明確租賃店鋪的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)狀況。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.確認(rèn)押金金額及退還條件。6.規(guī)定租賃期間店鋪的使用和維修責(zé)任。7.明確合同變更、解除和終止的條件及程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在簽訂合同前，對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察。3.雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律咨詢。1.出租方（甲方）：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)，將店鋪使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得店鋪使用權(quán)的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃合同有效期限。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方簽訂的額外協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款："乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果甲方希望限制乙方從事某些類型的商業(yè)活動(dòng)，可以添加："乙方保證在租賃期間，不從事違反法律法規(guī)或影響甲方聲譽(yù)的商業(yè)活動(dòng)。"3.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：如果小區(qū)或商業(yè)街有特定的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，可以補(bǔ)充："乙方應(yīng)遵守_______（地點(diǎn)）規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自更改。"1.店鋪平面圖：提供店鋪的具體布局和尺寸。2.裝修方案：如果涉及裝修，乙方需要提供裝修方案。3.物業(yè)規(guī)定：如果有小區(qū)或商業(yè)街的規(guī)定，需要附件相關(guān)的規(guī)章制度。1.如果店鋪要開餐廳：可能需要增加一個(gè)關(guān)于排煙和噪音的補(bǔ)充條款?！坝捎诘赇亴⒂糜诮?jīng)營(yíng)餐廳，乙方需確保安裝符合規(guī)定的排煙和降噪設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)?！备郊斜恚?/p>