2024年東莞標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議書范文

?2024年東莞標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議書范文合同編號：____________________甲方（出租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（承租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：______________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。1.注意事項：合同中的信息填寫準(zhǔn)確。解決辦法：仔細(xì)核對房屋信息、雙方身份信息等，確保無誤。1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭議，可以依法進(jìn)行交易或租賃的法律狀態(tài)。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。3.滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。4.押金：出租人為了保障租賃合同的履行和房屋及附屬設(shè)施的安全，要求承租人支付的保證金。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除事由，使得合同的權(quán)利義務(wù)終止。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的上學(xué)問題。補充條款：甲方同意在租賃期間，乙方孩子可以在附近學(xué)校就讀，并在租賃合同中注明相關(guān)的教育資源使用權(quán)限。乙方有權(quán)使用房屋附近的幼兒園/小學(xué)等教育資源，甲方應(yīng)予以配合。2.場合：乙方可能養(yǎng)有寵物。補充條款：在合同中明確乙方是否可以養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的寵物管理規(guī)定。乙方可以在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但必須遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，保證不影響鄰里和諧。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保甲方有權(quán)利出租。附件二：房屋設(shè)施清單，記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施的狀態(tài)。附件三：雙方身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息無誤。附件四：寵物照片及免疫證明（如果適用），確保寵物健康。房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），得有，這樣才能證明房子是甲方的。房屋里的東西（設(shè)施清單），得列個單子，租的時候是怎樣，退的時候也得是怎樣。兩個人的身