2024年寫字樓租房合同范本

?2024年寫字樓租房合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.甲方出租的寫字樓位于：________________（具體地址），建筑面積為：________________平方米。2.寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：________________元/平方米·月，總計(jì)租金為：________________元/月。（1）按月支付，每月租金為：________________元，于每月__日前支付；（2）按季支付，每季租金為：________________元，于每季第一個(gè)月__日前支付；（3）按年支付，每年租金為：________________元，于每年__月__日前支付。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類證照。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租該房屋。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即出租方和承租方均應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力。一、注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。2.明確租賃期限，防止合同期限糾紛。3.規(guī)定合理的租金及支付方式，避免租金支付糾紛。4.押金的合理設(shè)置與退還條件，防止押金退還爭(zhēng)議。5.明確維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.合同變更與解除條件的明確，減少合同執(zhí)行中的不確定性。解決辦法：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：要求出租方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確?！八袡?quán)人”的權(quán)利。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的合法憑證，如房產(chǎn)證。二、法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.租賃權(quán)：指出租方與承租方之間因租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的合同成立地，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。在咱們?nèi)粘５淖夥可钪校行┨厥馇闆r可能需要咱們?cè)诤贤镱~外注意一下，比如下面的這些場(chǎng)景，可能就需要在合同里加點(diǎn)兒“料”來保障雙方的利益。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.裝修辦公空間：如果乙方想對(duì)租的辦公室進(jìn)行裝修，可以加上：補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.使用特殊設(shè)備：如果乙方需要安裝一些重設(shè)備或者可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備：補(bǔ)充條款：“乙方在安裝任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備前，需向甲方提交設(shè)備安裝方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行安裝?！?.商業(yè)活動(dòng)舉辦：如果乙方需要在寫字樓內(nèi)舉辦大型商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)符合安全、噪音等相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶?！?.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保甲方有權(quán)出租。2.附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)雙方主體資格。3.附件三：租金