投資興建合資企業(yè)合同范本

投資興建合資企業(yè)合同范本1.甲方（投資方/合資方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處為郵政地址，因本合同禁止透露具體電話及電子聯(lián)系方式）

2.乙方（合作方/建設(shè)方）：

名稱：YY建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（注：此處為郵政地址，因本合同禁止透露具體電話及電子聯(lián)系方式）

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家具有豐富投資經(jīng)驗和資金實力的投資集團(tuán)，長期關(guān)注并投資于各類具有發(fā)展?jié)摿Φ捻椖?。乙方作為一家在建筑和房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有較高聲譽和專業(yè)實力的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)資源。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有互補性和合作潛力，為共同開拓市場，提高雙方企業(yè)的經(jīng)濟效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資興建合資企業(yè)，開展以下合作項目（以下簡稱“本項目”）：

1.項目名稱：XXYY合資建設(shè)項目；

2.項目地點：XX省XX市XX區(qū)；

3.項目內(nèi)容：主要包括住宅、商業(yè)、辦公等綜合體的投資、建設(shè)及運營。

二、合作基礎(chǔ)及原則

1.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資興建合資企業(yè)；

2.雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同為本項目的順利實施和運營提供支持和保障；

3.雙方按照本合同約定的比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險，并按約定比例分享投資收益；

4.雙方在合作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在投資興建合資企業(yè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，為甲乙雙方提供一個明確的合作框架，以促進(jìn)本項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方共同投資興建合資企業(yè)，實施XXYY合資建設(shè)項目，具體內(nèi)容包括：

1.投資建設(shè)本項目所需的土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購、營銷及運營管理等；

2.雙方按照約定比例共同出資，共同承擔(dān)項目風(fēng)險，分享項目收益；

3.通過本項目的合作，實現(xiàn)甲乙雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補與共同發(fā)展。

第二條定義

1.本項目：指甲乙雙方共同投資興建的XXYY合資建設(shè)項目；

2.合資企業(yè)：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定共同出資設(shè)立的企業(yè)；

3.投資總額：指甲乙雙方按照本合同約定比例共同投入項目的資金總額；

4.收益分配：指甲乙雙方按照本合同約定比例分享項目收益；

5.項目風(fēng)險：指甲乙雙方按照本合同約定比例共同承擔(dān)的項目投資風(fēng)險。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定比例享有合資企業(yè)的股權(quán)及相應(yīng)的投資收益；

（2）對合資企業(yè)的經(jīng)營管理和財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合資企業(yè)決策過程中享有表決權(quán)；

（4）享有項目土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等與項目相關(guān)的權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時足額出資；

（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進(jìn)行；

（3）積極配合乙方進(jìn)行項目建設(shè)和運營管理；

（4）共同承擔(dān)項目風(fēng)險，維護(hù)合資企業(yè)合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定比例享有合資企業(yè)的股權(quán)及相應(yīng)的投資收益；

（2）負(fù)責(zé)合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理和項目運營；

（3）在合資企業(yè)決策過程中享有表決權(quán)；

（4）享有項目土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等與項目相關(guān)的權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時足額出資；

（2）負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、設(shè)備采購等建設(shè)工作；

（3）確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成；

（4）承擔(dān)項目建設(shè)和運營過程中的風(fēng)險，維護(hù)合資企業(yè)合法權(quán)益；

（5）向甲方及時報告項目進(jìn)展和合資企業(yè)的經(jīng)營狀況。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方按照本合同約定的比例共同出資，投資總額為人民幣XX億元（大寫：XX億元整）。

2.支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項至合資企業(yè)指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將各自認(rèn)繳出資的50%支付至合資企業(yè)賬戶；剩余50%的出資款應(yīng)在項目開工之日起6個月內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，除非雙方協(xié)商一致提前終止或延長本合同。

2.以下為本合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工時間：本合同簽訂之日起12個月內(nèi)；

（2）項目竣工時間：項目開工之日起24個月內(nèi)；

（3）項目運營啟動時間：項目竣工之日起6個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行出資義務(wù)，如一方未按約定時間、金額出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：未出資部分金額的10%。

2.如甲乙雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成合資企業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約金。

4.在項目建設(shè)和運營過程中，如因一方原因?qū)е马椖繜o法按期完成、質(zhì)量不符合約定或發(fā)生安全事故，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)確保本合同項下的信息、數(shù)據(jù)和資料的真實性、準(zhǔn)確性。如因一方提供虛假信息、隱瞞事實導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的費用支出，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方還應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理投資款項清算、資產(chǎn)移交等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料為本合同的組成部分，與本合同具有同